上海楼市又现成交小高潮?上周新房签约量价齐涨

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  据统计,上周(5.20-5.26)上海新建商品房共成交1548套,成交面积17.7万平方米,环比上涨21.5%,成交均价55560元/平方米,环比上涨1.97%。

  成交区域方面,上周浦东(含南汇区)、青浦、松江继续发力,成交均破2万方。青浦近几周表现比较亮眼,始终保持高位,和去年对比来看显得比较难得。此外,上周嘉定、奉贤、宝山也都有不错的成绩,基本上,整个5月的成交行情都围绕着这6个区域展开。

  

  值得注意的是,上周静安、黄浦、长宁等中心城区也都有一波流量产生,这也是导致上周房价微涨的主要原因。

  成交个案方面,成交面积排名第一的项目为均价低于2万元/㎡的刚需产品华纺和成未来派,上周也迎来集中签约,签约155套,可见项目本身有较大吸引力。浦东新区的汤臣一品上周以21万/平方米的单价摘得周成交均价冠军。

  

  

  华纺和成未来派于2018年4月18日开盘,推出户型建面约85-119㎡湖景大三房,共340套房源,均价约18690元/㎡。

  供应方面,供应再度趋紧,仅万科安亭新镇一个项目入市,共计143套房源,参与摇号人数有134组,认筹比几乎接近1:1,在近期来看也算是不错的表现。

  上海中原地产市场分析师卢文曦认为,近期政策面有再度收紧的迹象,一些城市的房贷利率在持续下降后出现上调,银监会也开出多张违规“输血”房地产的罚单,这些信号都显示有些高涨的交易情绪不可持续。

  虽然和上海直接影响不大,但起到心理震慑。短期来看,供应出现意外跳水,对5月最后一周翘尾带来压力,而6月又面临淡季压力,后续成交或维持弱势震荡为主。

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。

跟贴 跟贴 0 参与 2
© 1997-2019 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 网站地图 | 意见反馈 | 不良信息举报

挑眉勾唇浅笑

生活不乏精彩娱乐影评

头像

挑眉勾唇浅笑

生活不乏精彩娱乐影评

2228

篇文章

2276

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码