重组之路多“坎坷”,我爱我家又遇失败,未来将走向何方

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  “我爱我家,陪你发现心中的家”。从2000年成立开始,至今有了19年发展历史的我爱我家房产公司,可以说是国内房地产经纪行业的“领头羊”了。截止去年年底,其旗下的二手房经纪业务已经拥有3200多个门店。但是这几年来,我爱我家发展道路尽现坎坷。

  

  路途坎坷,收购屡失败

  本月19日,我爱我家发布一则资产重组计划终止的公告。公告中称,我爱我家将会终止与南昌中环互联公司间的收购计划。了解背景,事件另一主人公,南昌中环互联,主要从事的是房地产经纪方面的连锁加盟业务。截止去年年底,南昌中环互联拥有2400多家门店。这一次的收购失利,让我爱我家失去了扩大市场占有的机会。

  无独有偶,这次收购失利,也并非我爱我家的第一次遇挫了。就在3个月前的今年2月,我爱我家在收购昆明百大集团野鸭湖房地产40%股权的方面,同样迎来失败的结局。

  除上述两项收购外,我爱我家还有一项正在进行中的收购计划。收购对象是蓝海购。但是这一计划同样给我爱我家带来了不利。上月月末,因为对蓝海购的收购,我爱我家遭到深交所的问询。

  

  业绩对赌,推向收购路

  我爱我家,可以说是当下房产中介中的第一家了。一方面是发展历史的长远,另一方面,近两年来,我爱我家还达成了净利润累计破10亿元的目标。同时,因为我爱我家当初是借壳上市,这给我爱我家带来的对赌协议,要求我爱我家方面,在今年需要再完成约7亿元的净利润任务。这将我爱我家推上了坎坷的收购路。

  

  前债累累,上市后遗症

  根据我爱我家方面的相关披露,今年4月份以来,我爱我家开始了发行公司债券的计划,发行的债券总额小于20亿元,发行期限低于5年。而这次发行债券的原因,正是为了用于偿还我爱我家的公司债务,同时补充公司发展需要的流动资金。此外,我爱我家公司这半年来,越来越多的收购计划也使得我爱我家手头资金越来越少。根据前段时间我爱我家发布的收购蓝海购相关的公告中显示,如果这一次收购计划进展顺利的话,我爱我家将会以现金支付的方式,共支付合计约2.91亿元的款项。

  在房产中介行业第一股的光环之下,我爱我家并没有逃脱上市公司身份带来的负担。在对赌协议之外,今年8月份,我爱我家还将面临面值为10.5亿元的债券的到期压力。

  在当下二手房市场发展缓慢的大环境下,此次收购失利后,我爱我家业绩还能否实现跨越增长,完成上市时的对赌协议,这仍然是一个未知数。

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