晋江：房子墙体多处开裂居民担忧房屋质量，安全问题盼解决

最近，家住晋江磁灶瑶东安置小区的陈先生向我们反映，自家的墙壁上出现了多处明显的裂缝，不仅如此，小区的公共空间也有这样的情况，这房屋质量实在令人担忧。

晋江瑶东安置小区2015年交房，一拿到钥匙，陈先生就开始装修并出租，可是才过了一年，他就发现房子不对劲。

晋江瑶东小区业主 陈先生：

刚开始瓷砖贴了，稍微有点裂，但没有裂开，后来越裂越大，我那就怪了，我还有别的房子，别的房子也用这个瓷砖，那边不会，这边怎么会这样子，柱子都是像这样裂的，水泥墙体的都会这样。

该小区共5栋楼，陈先生1栋305的这套房子里，近十处的地方出现了不同程度的裂缝，大部分在梁、柱和阳台上。因为担心存在安全隐患，租户已经提前搬走了。305对面的套房，也有类似的情况，就连楼道间的瓷砖也明显开裂。记者发现，在二号楼的架空层，横梁已经被敲开，露出了锈蚀的钢筋。业主介绍，在此之前，架空层一直出现混凝土胀裂、脱落等现象。

我估计钢筋是不是有问题，是不是再生筋，另外水泥沙是不是海沙，所以钢筋腐化，地基要建好一点健康一点，要给我们改造一下。

记者从晋江汇众物业管理服务有限公司了解到，裂缝问题较严重的位置主要集中在2栋的架空层和地下室，目前，有关单位已经进场整改。整改从小区的地下停车场开始，有部分区域已架起了脚手架。

晋江汇众物业管理服务有限公司管理人员 吴先生：

去年他们统一来检测，这块敲掉是吧，对，现在要恢复了，敲掉之前有什么问题？掉灰。

对这些房子的质量问题，有关单位将如何整改？目前进展如何呢？我们继续来了解。

记者从晋江市磁灶镇镇政府了解到，2012年8月，晋江市惠风置业有限公司通过公开招拍挂方式取得瑶东小区地块，并进行安置小区的建设，后由磁灶镇回购。2015年5月，所有安置户完成回迁，该公司提供住建、规划、人防消防等各部门验收合格报告。然而，2017年初，他们就收到居民反映墙体开裂，钢筋锈蚀等问题。随后，磁灶镇组织了有关单位进行现场勘察。

晋江市磁灶镇规划建设办工作人员 许荣富：

然后召开一个协调会，经过协调会 大家一致认可要请一个检测单位，对整个楼盘进行一个检测，后来我们就委托了省检测单位，到现场进行检测，总共分四次，到2018年检测了四次，最后发现说是一批混凝土存在问题。

经分析，胀裂原因主要有钢筋锈蚀引起，部分钢筋可能在施工时就已经锈蚀，在氯离子的作用下，使构件胀裂加剧。根据检测结果，专业单位出具了加固修复处理意见。

整个过程都是有得到业主代表的认可，现在施工单位已经进场施工了，施工一个月，预计工期四个月。

至于赔偿问题，镇政府也已介入协调。目前，涉及房屋质量问题且已经入住、装修的业主有三户，建议业主自行提出赔偿方案，或者找第三方评估机构评估其损失，评估费用由施工单位出。镇政府将根据业主的诉求，跟施工方沟通协商并持续跟进。

来源：无线泉州客户端