这个城市预警信号亮了，官方放狠话，跟炒房客和开发商有关！

相信大家都知道，就在前不久，国家住建部和相关部门发布了第二次楼市预警，其中苏州、佛山都赫然在列。说起今年前几个月苏州的楼市，由于楼市的供不应求和炒房客的大量进入，房价真的是比之前涨得还厉害。也许在我们的心里，一套二线城市的房子，一个月涨十来万肯定就算是大涨了。但是据很多的当地市民都说，苏州的房价在前几个月涨得特别厉害的个别楼盘大涨了几百万。房价涨得如此厉害，被点名预警肯定是理所当然的。

不过，据报道，苏州的楼市被预警后才调控加力不久，现在就传出又要更加力度调控的新闻。据《经济参考报》报道，就在近几日，有媒体说苏州市政府联合了住建部等相关监测部门召开了一场房地产行业座谈会，到场的还有多家房地产商。在这场座谈会上，主要的谈话内容就是如果苏州的各项楼市指标，在今年的七月份还是得不到控制，无法回到红线之内，苏州的调控将会扩大限售范围等来加码调控力度。并且，在《经济参考报》就这一消息做出真假辨别的时候，当地一房企负责人说确实是这样的。

之所以苏州市已经再次在考虑楼市的调控计划的原因，还是因为苏州的楼市上涨潜力还非常大。虽然，苏州市在前不久率先加码了调控措施之后，有权威媒体也爆出了苏州的楼市行情已经有了明显降温。但是，苏州的楼市依然还是有非常大的上涨潜力，从哪里可以看出来勒？从苏州如今的土地市场就可以看出。很多的媒体都报道说苏州的楼市在四月份之后都是一路高歌猛进，现在都没有熄火的迹象。现在的土地行情就是不久后的楼市行情，所以苏州的楼市如果调控不给力，依然会大爆发，房价还要上涨得更多。

其实，在笔者看来，笔者一直觉得苏州的楼市之所以会出现这样的大爆发现象，究其原因虽然是供不应求和炒房客的猛烈介入，而供不应求是大爆发的根本原因，从现在土地市场如此火热中可以看出。如果楼市行情不是如此地供不应求，房价有很大的上涨潜力，炒房客也是不会如此猛烈地介入的。所以，光是在调控上发力也是治标不治本，如何多方位住房供应，稀释苏州楼市的需求端，缓解猛烈的供不应求现状才是解决问题的根本。供不应求的状态平缓了，再加上相关部门的给力调控，苏州的房价才能真正平稳下来。

然而，稀释楼市的需求端又谈何容易，这肯定是要建立起一个健全的长效调控机制。所以，目前就只有先加码调控来先暂时地控制房价的猛烈上涨。不过，现在全国的长效调控机制已经逐步在全国范围内推出，相信苏州的楼市不久后就会落实，长效调控加上短期调控，同时作用于需求端和炒房端，苏州的火热楼市行情必然也会缓解下来，房价必然也会随之而平稳下来。