中国网地产讯 5月28日,北京出让4宗经营性用地。其中,海淀区出让商业用地、住宅教育综合用地各1宗;经济技术开发区出让1宗F3多功能用地;朝阳区出让1宗纯宅地。4宗土地总出让面积157882.4㎡,总规划建筑面积315786.4㎡,起始总价91.52亿元。
4宗土地中,最受欢迎的当属朝阳区孙河乡北甸西村、北甸东村、西甸村、孙河村2902-31地块R2二类居住用地。该地块引来保利、龙湖、恒基等11家企业火热抢夺,最终该地块花落恒基,成交价30.2亿元,溢价率23.32%。
公开资料显示,朝阳区孙河地块编号为京土整储挂(朝)[2019]007号,土地面积39479.049平方米,建筑控制规模43427平方米,容积率1.1,起始价24.49亿元,起始楼面价5.64万元/平方米,竞买保证金为4.9亿元。
值得一提的是,孙河地块不限定宗地中商品住宅销售价格,为今年年内孙河板块的第一宗不限价宅地,也将是孙河板块历史上倒数第二宗住宅地块。该地块设定土地合理上限价格,竞价达上限后竞报企业自持商品住房面积比例,达到预设比例后,转入高标准商品住宅建设方案投报程序。孙河地块在竞拍前就已接到9次网上报价,起拍价被提至25.45亿元。
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