买房如何选楼栋?

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  买房子选择什么样的小区很重要,同样,偌大的一个小区,你的家该属于哪个位置,哪个栋楼也同样重要。今日聊宅小编为大家带来的就是选择楼栋应该规避和考虑的问题,掌握以下4点,选择好楼栋不吃亏将是非常简单的事情。

  

  1、考虑噪音影响

  一个小区里的噪音来源主要是人为造成的,包含来往车辆噪音、施工噪音、广场舞噪音等。这些噪音的解决方法有两个,第一,选择远离这些噪音的楼栋。第二,通过安装隔音降噪玻璃等隔绝噪音的影响。

  那么,如果通过选择楼栋来解决噪音问题该如何选呢?小编的建议是,楼栋应该远离广场和空地,远离主干道,靠近社区内部,靠近有绿化带隔离的楼栋。噪音不能从根本上杜绝,所以最好的办法是双管齐下,选择和防范共同进行。

  

  2、考虑环境卫生问题

  环境对楼栋的影响也是很大的,如果你所居住的楼栋下有一个垃圾站,每天都要从这里经过,你的心情是否会受到影响,你是否会担心健康卫生问题,如果管理不好,未来这里难免会发生更糟糕的情况。

  如何提前获得这些垃圾站的具体位置呢?我们可以从开发商那儿获悉小区的规划情况,明晰这类场所未来的规划地址,选房时选择远离这些板块的楼栋,避开这些污染源。

  

  3、考虑采光问题

  楼栋的朝向问题对以后房屋的采光通风问题影响都是很大的。去售楼部买房咨询的时候,一定要关注社区地块的位置和楼栋的分布排列,最终需要搞明白的是楼栋的朝向是否为南北走向。

  虽然大部分社区的规划都会让楼栋按南北走向的方式设计,但是难保一些小地块,小开发商偷懒,让你迷迷糊糊地选择一个没有阳光照射的房子。

  

  4、楼王是最佳选择

  楼王相比小区其他的楼栋绝对是占绝最优越位置的,条件也是最好的,但是购买楼王的前提是资金一定要充足。

  小区里的每一所房子本身价格就都不一样,楼王中的房子更是占据价格中至高点。所以想要在楼王中分一杯羹,资金一定要提前准备好。

  来源:聊宅

  

  

  

  

  

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