北京别墅市场在分化中赢来小阳春 北京庄园入市填补市场终极改善需缺

2019年北京别墅市场迎来了“小阳春”。据数据统计，今年一季度，北京别墅市场成交1012套，同比上涨126%；仅3月份，北京市别墅就成交了419套，环比上涨179%。

北京别墅市场“小阳春”的出现，令行业对市场上产品多元化的供格外关注。在限竞别墅为主流的同时，北京庄园、懋源、泰禾金府大院、世茂龙胤，等五千万乃至亿级总价的别墅新品入市，高端别墅也迎来了多年供断后的新生力量。

北京别墅市场小阳春出现的背后，购房者的入场，原因之一就是别墅供应的增长。

据数据显示，截至3月底，北京别墅存量为9940套，同比上涨59%。从供应方面来看，今年一季度，北京新增988套别墅，同比上涨32%。

限竞房项目如，泰禾北京院子二期、观承大家、和棠瑞著、瑞悦府、万科七橡树、祥云赋等的入市和受当前北京楼市限竞房政策的影响，如洋房、高层搭配合院联排、叠墅等大批别墅产品入市，增加了别墅产品的供应。

但在国家曾多次出台禁止别墅土地供应的政策的背景下，高端纯别墅产品在改善型市场上越发稀缺。有媒体统计称，过去两年，北京的高端纯别墅供应出现了70%的供应降幅，超越了所有住宅类型，新增更是几乎为零。

今年北京庄园的入市将增加高端纯别墅的供应量。北京庄园以高品质，稀缺的产品价值，以及充分满足顶端客群的优势，点对点的吸引市场终极改善需求，填补市场空白，丰富市场选择，让市场更多元更稳定。

此外项目周边云集了众多高尔夫俱乐部、马会俱乐部、国际学校、三甲和国际医院、商业配套等资源，可以说，北京庄园周边汇聚国际顶级生活方式的资源。

解决别墅用户痛点 北京庄园打磨每一处产品细节

为“别墅阅历丰富者而生”的北京庄园，洞察居住别墅生活品质的极致追求，贯穿到了北京庄园的每一个细节中。

考虑到别墅居住者的装修之痛，北京庄园以定制满配准现房交付。一般而言，一栋别墅的装修大概需要3~5年时间，第一轮业主装修完之后，社区里面又会面临新一轮的业主入住装修，循环往复，就会影响到所有业主的居住感受和体验。北京庄园不仅在源头上解决了装修难得问题，而且其用材真正的体现了“精”的内涵。北京庄园均选用世界高端品牌，如屋面瓦选用160年历史的特力瓦；橱柜选用意大利高端品牌FAOMA；厨房电器选用德国嘉格纳（GAGGENAU）；室内家具部分采购自Medea和Jumbo，就算是公共区域的步道，选材都是来自意大利的小料石。

北京庄园以高端别墅品牌定位，填补了市场上终极改善需缺，点对点的满足了高净值人群的需要。更凭借其对居住者舒适度的需求，打磨每一处细节，让人叹服。

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