买了停车位还要收取管理费,合理吗?

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  其实,这跟小区收物业费用是一样的道理。比如,停车场会有专门打扫卫生的人员,停车场基本都是24小时照明,停车场有专门的保安负责看管、停车场还会有一些设施需要不定期维护,比如排水、通风、监控等。而这些支出都是需要费用的。下面为大家详细介绍:买了停车位还要收取管理费,合理吗?

  物管对小区停车提供的服务主要有:

  一、是管理服务。即提供停车场清洁、灯光、消防设施等管理服务,不提供车辆保管服务,对车辆安全不负责任,收费相对较低。

  二、是保管服务。对车辆具有保管义务,车辆发生安全责任,有赔偿义务,收费高。

  三是管理和保管兼顾服务。即兼顾一定的保管义务,车辆失窃、损坏有一定的赔偿责任。如果没有使用车位还需要交纳管理费吗?目前,还没有相关的法律法规来对车位管理费的收取作明确规定,车位管理费的收取时属于业主与物业管理公司双方约定的事项,物业公司能否收取车位管理费,什么时候收,都是要看当事人双方在约定的情况来定,如果双方在合同中有明确约定,且经过物价部门批准,物业管理车位确需付出相应的人力和物力,则可以收取这部分费用

  车位和房子一样需要服务和管理

  这项收费是不是符合相关规定呢?物业管理相关人员表示,这项收费是合理的。目前我市大部分小区都在收取该项费用。

  卖车位是开发商决定的,买卖协议也是车主和开发商签订,与物业公司无关。但停车管理费确实是物业收取,收取的费用用于停车场的日常管理,照明、监控、通风、排水等设施维护都需要费用。

  “这件事情并不难理解,就像业主买了房就要交物业费一样,买了停车位也要交停车管理费,房子和车位一样,业主购买后拥有所有权不假,但在平时仍然需要物业的服务和管理。相关人员介绍:根据国家发改委【2014】2755 号文件,国家已经放开了部分收费项目,车位管理费就包括在内。物业公司是不需要向相关部门进行备案的,根据市场调节价来进行收取。“但是也不宜定得太高,目前怀化的小区内停车服务费一般都是50 元以内。如果价格定得太高,相关部门还是要进行干预的。”

  

  买了停车位不用,也要交管理费?

  对于为何要收这笔费用的原因,业主了解后表示接受,但同时提出自己的困惑,如果在使用时相应付费也理解,但外地出差连续好几个月,停车位空着根本就用不着,为何还需要向小区物业交纳服务费?

  物业公司表示,买的车位不停车,别人也不能用,“就像交房后空置要交物业费”。设施设备及维护费用,不会因为不使用车位就不产生,管理人员、保洁人员不会少。

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