成都上周住宅均价11200元/㎡ 新都区“逆袭”

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  5月20日-5月26日成都楼市迎来14个项目开盘。

  主城区十分“给力”,6个项目开盘,仅高新区就有3盘入市(仁美熙和府、宸光和悦、德商御璟天骄)。锦江区也少有的两盘齐开,分别是热度颇高的融创玖樾台,另佳兆业天悦则推的是SOHO。当周武侯区中粮瑞府也高正式入市,销售均价29348元/平(精装标准5190-5200元/平),推94-172平产品。

  

  天府新区大盘中海锦江城正式入市,推528套住宅,均价14264元/平精装交付(装修标准2970元/平)。

  郊区一向都是成交和供应的主力区,上周共7个项目开盘,一个商业项目(空港星汇推LOFO和SOHO),其余住宅项目中,最贵的莫过于中梁壹号院,均价19182-20799元/平,装修标准3099元/平。百悦天鹅湖均价也在11763-13798元/平。最便宜的则是金堂的鹭洲城邦,均价5591元/平为清水交付。

  

  (图片来源:锐理数据)

  根据房管局网站信息,上周大成都住宅新增65.1万㎡ ,环比下跌13.0%;成交了34.4万㎡,环比与前一周持平。

  远郊为成交主力区域,成交量为14.3万㎡,占成交总量的42%,其次为近郊,成交14.1万㎡,占比41%。

  

  (图片来源:中成房业)

  上周大成都住宅均价11200元/㎡,环比上涨5.9%。其中高新区以涨幅28%领跑,区域均价23838元/m,已超过锦江区(23318元/m),另外武侯区均价也在23156元/m(环比上涨2.3%)。这三个区域是统计层面,成都唯三均价超过2万的区域。

  在近郊,温江区和新都区的均价涨幅也分别达到20%和24%,新都区的均价11262元/m,一度超过温江均价(10000元/m)和龙泉驿(10013元/m)。双流区的均价则是近郊最高的(为14039元/m)。

  统算成都22个区县市的住宅均价走势,有6个区均价环比下跌、16个区均价环比上涨。与上一周大相径庭。(回顾《上周成都12区县均价下滑 开盘1638套房认购不足一半》)

  楼盘方面,上周商品房成交面积、成交套数排名第一的都是滨江两岸,打破了融创和碧桂园保持的成绩。

  

  根据网易房产数据中心统计,上周成都楼盘网络点击量排名TOP5为:

  1、成都融创文旅城:都江堰 93-132平住宅在售 8800元/㎡

  4008-163-163 转 59204

  2、保利狮子湖紫竹郡:新都区 130-143平住宅在售 12000元/㎡

  4008-163-163 转 59282

  3、中旅名门府:双流区 117-136平住宅 待售

  4008-163-163 转 71658

  4、金沙城云津观棠:新津 智能纯洋房 待售

  4008-163-163转71679

  5、光明蓉府:天府新区 128-143平洋房 待售

  4008-163-163转71680

  400电话来电量TOP5楼盘:

  1、蓝光空港TMAX:双流区 43-57平小户、77-86平套二、118-138平三房 在售

  4008-163-163 转 71643

  2、圣沅红星城市广场:郫都区 78-114住宅33-49SOHO 在售

  4008-163-163 转 66538

  3、西派国樾:天府新区 130-170平住宅在售 21000元/㎡

  4008-163-163 转 71655

  4、中海御湖世家:龙泉驿 156平别墅 在售 28000元/㎡

  4008-163-163 转 66496

  5、中航城:郫都区77-193平住宅待售

  4008-163-163 转 66574

  团购报名量TOP5楼盘:

  1、滨江天樾:天府新区 154-338平住宅 待售

  4008-163-163 转 66554

  2、中南云樾:温江区 109-129平高层/165-185平别墅 待售

  4008-163-163 转 71678

  3、保利天玺:金牛区 119-136平高层在售 15000元/㎡

   4008-163-163 转 71630

  4、滨江翡翠城:眉山 75-110平住宅在售 6600元/㎡

  4008-163-163 转 66320

  5、麓云(中德麓府):天府新区 92-140平住宅 待售

  4008-163-163 转 15374

  上周大成都商业新增2.1万㎡,环比下跌49.7%;成交3.3万㎡,环比下跌32.8%。

  

  大成都办公物业无新增;成交0.8万㎡,环比上涨1.5倍。

  

  大成都公寓物业新增0.6万㎡;成交7.0万㎡,环比上涨30.4%;均价10289元/㎡,环比下跌7.0%。

  

  大成都LOFT物业无新增;成交1.9万㎡,环比上涨32.9%。

  

  

  

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