征收房产税势在必行？房产税离“老百姓”到底还有多远！

房地产税对我们大家来说一直是一个颇具争议性的话题，也一直牵动这社会和人们的神经，那么房地产税到底离我们老百姓还有多远，和我们究竟有多大的利益关联？下面大家跟随小扒的脚步一起来了解一下吧。

房地产税到底如何开征？专家们也讨论了很多年，给出了这样的两种思路。首先第一种就是对房地产领域现存的各种税费进行规范和调整，在总税负不变的情况下，增加房产税，减少或取消交易环节中的一些不合理的税费，设置合理的房地产税收体系，这是在2003年十六届三中全会上提出来的思路，要求：出台房产税，同时合并其它税费。第二种是只增加房地产税，但是不合并或取消其它税费。这是将2003年关于房产税改革的思路悄然换成了“增税”的思维。

第一种的情况下，总税负不变，买房的老百姓自然不用多花钱，但是在第二种的情况下，如果房产税的改革只是增加一个新的税种，那么就是在房地产税收上再加税，这样的话，无疑是给老百姓带来沉重的负担。

据了解，未来的房地产税主体税种是由房产税、城镇土地使用税合并而成的。房地产税最重要的两个点分别是起征点和税率的问题，除此之外，还有豁免征收面积，对于免征额和税率来说，现在官方并没有释放任何的信息。先前，房产税也在上海和重庆作为一个测试点多年，在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套包括第二套以上的住房，税率为0.5%。而在上海开征的房产范围包括，上海市居民在上海新购并且属于第二套及以上的住房，按人均计算，人均超过60平米的进行房产税征收，不超过的新购住房暂免征收房产税，比如一个局面的家庭原来已经拥有的住房面积有180平，刚好人均60平，现又新购一套100平的总价100万，那么其一年应交房产税4200左右。

原国家税务局总局副局长许善达曾表示，中国的房地产税，是土地国有制对私人住宅征收的财产税，这在国际上难以找到借鉴先例，即便将来以后要全面开征，规模也远不及私有制下的房产税规模大小，此外，因为目前全国房地产持续放缓慢，加上销售难度大，且住房库存多，也给征收房地产税带来影响。

那么，房产税将在什么时间，以何种形式开征，以及征收对象，免征范围的规定等涉及及具体执行层面的问题，有业内人士称暂时还没有定论。中国政法大学财税金融法研究所教授施正文则表示，房地产税是典型的地方税，何时开征会授权地方政府自己决定，并不是在某个时间全国一起征收，各个地方可以差别化。