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国家鼓励农民退出宅基地,有啥好处,耕地和宅基地能分开退出吗?

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在很早的时候,国家就已经鼓励农民可以积极的退出宅基地,还可以获得一笔补助。当然目前并没有在全国内实施,只是部分地区进行试点。有人问,国家鼓励农民退出宅基地,有啥好处,可补偿多少钱?耕地和宅基地能分开退出吗?单独退出耕地可以吗?

一、好处

1.复垦

这几年里,随着城镇化的建设,很多的耕地资源被占用,结果导致可利用的耕地减少。不过18亿亩的红线任何人都不能践踏,而国家近年来打击大棚房就是为了保护耕地。而为了能够让耕地的面积更多,所以才会鼓励大家的退出,这样的话就可以将闲置的宅基地进行复垦,以此增加着耕地的面积。

2.非农化建造

如今很多的农田里则开始了非农化的建造活动,以至于很多的耕地受到了占用。在此时宅基地的作用也就体现出来,可以将其转化为集体用地,在上面进行厂房的建造活动,还可以发展休闲农业或者用于养殖等,这样的话就不会去占用耕地,确保土地资源的合理利用。

3.空闲的太多

如今很多农民已经在城市里生活,还有一些人则是在其中买房定居,这样一来自建房反而常年的闲置,这样的话自然是一种浪费的表现。眼看着闲置的宅子在不断增加,所以才会鼓励。

二、补偿

不同的地区有不同的政策,如果家里的住宅占地面积在500㎡,最高的可以补助30万元的补贴。当然补助分为一次性补偿或者分期给付。比如说重庆某地区,补偿的价格则是以12万元每亩的价格进行补偿,这就意味着一处宅基地可以拿到4万元左右,不过这笔钱并不能全部给农民,还需要给村集体一部分。而山东平度地区,补偿则是达到了38万每亩。

三、可单独退出耕地或宅基地吗?

国家鼓励农民退出宅基地,有啥好处,耕地和宅基地能分开退出吗?其实退出与否是属于农民自愿的行为,可以选择直接退出也可以选择单独退出,毕竟农民是退出其使用权,并不是将其进行售卖。不过退出需要确保当地有相关的政策,且还要注意自愿行为。

当然耕地的退出相对来说更简单一些,补偿一般为3-5万元每亩。而宅基地需要考虑到地面上的房屋以及其他的附属物。目前的自愿退出只是在各地执行,国家只是鼓励,并没有出台什么细节。当然农民要知道的是,一旦退出就不能申请,要慎重考虑!

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