精装房、毛坯房都有哪些优劣势？该如何选择？

随着地价的升高，近几年开发商也大都也精装房交房，虽然是节省了今后的装修时间与精力，但是很多的装修风格业主并不喜欢可能还会面临重新装修的麻烦；但是毛坯房还要自己找工程，自己选材料，费事费力。那到底是毛坯房好还是精装房好？都有什么优劣势呢？

毛坯房好还是精装房好？

1、买房费用

一般来说，毛坯房的总价比精装房要低。因为精装房的房屋总价中，包含了装修部分的材料费、人工费等。

因此，与毛坯房相比，精装房要支付较多的首付款，贷款的金额也比毛坯房高，月供压力也较大。

2、装修费用支出

毛坯房的装修费用高低，业主可以自己把控，装修的花费从几万到十几万、几十万元不等。

精装房的房价中包含了装修费用。因此，贷款买房的时候，相当于装修费用也是可以贷款的，不必一下子拿出很多钱来装修，而是可以慢慢偿还。

3、装修风格

精装房由开发商统一装修，家家户户的装修风格比较统一。而毛坯房，业主可以依据自己的喜好进行装修，装出个性。

如果业主对精装房的装修风格不满意，则需要敲掉装修的部分，重新装修，比较麻烦。当然了，这种情况比较少见，毕竟这样做不划算。在买房前，购房人都会事先了解房屋的装修风格，看看自己对该风格是否满意，再决定是否购买。

还有最重要的一点就是，精装修房屋是开发商统一装修的，业主一般不会再对其进行改造，比如敲掉非承重墙等。毛坯房由于是业主个人装修，很多业主会对房屋进行改造，比如拆掉非承重墙，更有甚者，将承重墙也拆掉，势必会破坏房屋的主体结构，在一定程度上影响房屋的使用，带来安全隐患。

4、装修质量

毛坯房的装修质量可以自己把控，因为是自己找装修公司装修，因此可以自己选择装修材料，监督施工过程。

精装房是开发商统一装修，无法知晓装修用材以及施工过程，装修质量难以保障。

5、装修时间、精力成本

购买毛坯房，装修房屋费时费力费钱，跑装修市场、找装修公司、对比价格，都要自己亲力亲为。此外，还要监督整个的装修过程，对于上班族来说，根本就无暇顾及。精装房交房后，购买家具等软装即可入住，比较省心。

6、入住时间

毛坯房交房后，各家的装修时间都不一样，这家装完了，另外一家再装修，容易产生装修噪音，影响已经入住了的业主的休息。精装房交房后，可以统一交房入住，不用担心装修噪音。

毛坯房、精装房如何选择？

1、资金充足——首选精装修

在购房者资金充足，也就是不差钱的情况下，购买品牌开发商的精装房是比较好的选择。前提当然是质量有保障的精装修啦。毕竟自己装修也是比较费时间的，节约一定的时间成本去赚更多的钱或是享受生活，岂不妙哉。

2、度假投资房——首选精装修

如果购房者是在旅游城市购置房产，主要用于度假和投资的，那还是首选精装房吧。首先，非日常刚需住房，少有时间过去装修，不现实；其次，装修好的房子可以更快地用于自住或者出租，投资回报更快。

3、无法忍受装修噪音——首选精装修

这一条呢，相信购买过毛坯房的人深有体会。毛坯房客户陆续交房入住后，都要自己搞装修，因为交房时间、装修时间不统一，导致入住后常年有住户装修，噪音大得很，不堪其扰但又没有办法，所以还是买精装房的省事啊。

4、资金有限——首选毛坯房

这个就不用多说了撒~如果购房者手上的存款或流动资金不足，预期收入也不十分理想的话，还是买毛坯房比较经济实惠哦。尤其是需要考虑贷款的购房者，购买精装房，还需要为精装部分的附加值支付房贷利息，不划算哦。

5、了解装修建材——首选毛坯房

精装修的房源定价会比较高，通常开发商也会利用批量采购建材降低精装修的整体成本，向购房者赚取差价。如果购房者对装修建材市场比较了解，又有时间来装修，那么还是买个毛坯自己装吧，既放心又不会太贵。

6、追求装修风格——首选毛坯房

一般大家都不喜欢“撞衫”、“撞包”，如果购房者不喜欢跟邻居“撞房”，那么还是买个毛坯房，自己装修出不一样的风格吧，美美哒。

结论

什么事情都没有绝对，装修也一样。无论是选择毛坯房还是精装房，大家还是要根据自己的喜好与需求，选择合适的装修方式。