签订购房合同，一定要注意的4个事情，别被坑了还不知道！
1.是否有预售许可证我们知道买房子的时候是需要看五证的，其实除了看五证我们还需要看的一个证件那就是预售许可证，因为这个证是需要经过房地产管理部门核实的，如果房产商没有预售许可证的话，我们在购买房子的时候是有一定的隐患的，所以我们在签订合同之前一定要问清楚是否有预售许可证。
2.房子的物业问题物业问题是我们很多人买房子的时候比较关心的问题，因为物业公司的好坏是会影响我们在这个房子里面居住的舒适性的，如果我们在签订购房合同之前不问清楚与物业的合同条约的具体情况的话，我们后续会产生很多的麻烦，不仅自己居住的不舒服，而且还容易和物业公司发生纠纷哦！
3. 车库约定我们现在买房子还比较关心的一个问题就是我们的房子的车库的问题，因为我们去购买房子的时候，会涉及到车库的一些问题，这些问题我们一定要在合同中看仔细，如果里面的条例你觉得有不正确的地方，是一定要问清楚的，不然我们签订了合同之后再去找房地产商的话，是比较麻烦的哦！
4.房子的面积问题还有一个是我们比较关心的问题就是我们房子的面积的问题，我们很多人都认为房子的面积差距超过3%的，可以不用付费，这是一个错误的想法，因为开发商往往在签订合同时和购房人进行约定，约定是有资质的测绘部门出具的面积为主。这样的话，就直接采用测绘面积了，有效规避了那个3%的法定条件。大家一定要看清楚这点，可以在合同签订时直接约定面积，明确约定超过多少不再付费。
相信大家看这里是已经明白在签订购房合同的时候要注意哪一些问题了吧。希望这篇文章对你们有所帮助哦！如果你喜欢这篇文章的话，别忘了帮忙点赞、评论、转发和收藏哦，你的每一个支持，对于我来说都是很重要的创作动力！
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