首先要讲的是根据市场经济规律，房价如果下跌不可能只下跌2%那么简单，持续性的下跌会让购房者对楼市失去信心，房价就会出现大幅度的下跌。再者房价也不可能连续下跌20年的时间，什么东西都是有涨有跌的，就像股市一样，有牛市就会有熊市，时间跨度不可能超过20年那么久，长时间的下跌会出现护盘行为。
假如每年下跌2%，持续20年时间，对于刚需来讲也不可能去断供的。所谓的刚需就是只有一套房，如果断供被银行收走了住哪里，对于刚需只会按时继续还贷，就当做在交房租一样。
而对于投资者来讲宁愿降价卖掉也不会断供，断供的代价是很大的。之前有个别小区房价出现腰斩的情况，投资者宁愿去打砸售楼处也不去选择断供就可以看出来了。房价下跌对于有多套房的炒房客来讲，低价抛售可能是最好的选择，不到万不得已是不会选择断供的。
有一点是我们必须要了解的，就是我们和银行签订的并不是购房合同，而是抵押贷款合同，我们和银行属于是借贷关系，借银行的钱去买房，房子只是我们借钱的抵押工具，欠债还钱天经地义。
碰到房价暴跌有的人会有破罐子破摔的心理，想着把烂摊子扔给银行，就和自己没有关系了。但是事情并没有那么简单，断供损失的并不是只有首付和我们已经还的钱，还有其他的后果。
一般刚开始断供银行会催收，如果按时归还并不会有什么问题，假如连续断供几个月，你的个人信用记录会变黑，会有多笔贷款逾期记录。这时候银行也会把你的房子拿去拍卖，如果拍卖所得的钱不足以偿还你剩下的银行贷款，那么银行还会继续找你追偿，你其他的资产有可能被查封、拍卖直到你能还清银行的贷款。
如果是有钱不还的情况，还会被打上老赖的标签，对于你以后的出行、消费都会有影响，至于想在找银行贷款或者办理信用卡就不用想了，直接拒批。
综上所述，不管房价如何下跌，弃房断供都不是最好的选择，但对于炒房客来讲，房价下跌如果没有找到接盘侠，好像也就只有弃房断供这条路可以走了。对于当前房价的走势，能不炒房尽量不要去炒房，毕竟接盘侠已经越来越少了。
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