房价的政策是缓慢降低,房价太高,泡沫就显太大了了,日本的房价泡沫破灭就是一个很好的例子,所以当下对于房价的调控是让房价缓慢下降,如果房价下降太快,对于很多的投资者和买房者都会血本无归,银行也会存在很大的坏账,影响秩序,所以房价只会缓慢下降。房产税顾名思义就是对房子征收税,征收房产税肯定会对有两套以上的家庭征收房产税,一套房子是不可能征收房产税的,因为征收房产税的主要目的是释放多余的房子,让房子回归到居住的属性,避免炒房的属性。这是从供给端来让房价下跌的,征收房产税,房子数量就会更多,拥有多套房子的人就会抛售房子,房子的价格自然就会下降了,目前这一政策正在探索之中,可能在不久之后就会实施的。
国内经济形势不好,导致大量的人不是投资失败,就是失去自己的工作。在这种情况下,出现大量失业者人口,导致人们的消费能力大幅受挫。此外,就是失业人口会给银行的房贷业务带来冲击,银行没办法只能是收进大量违约客户的房产,然后再大量到房地产市场上拍卖,在这种情况下,房价会一夜之间出现暴跌现象。房价一夜下跌,只局限于某个区域内,比如说边镜城市发生战争,边镜城市的人口就会外流,导致房产崩盘。但周边没有发生战争的区域由于人口激增,却容易发生暴涨。
三四线城市棚改货币化安置退出,再加上开发商和投机客多数选择退出的,而当地的刚需又集中释放掉了,如果各地再来因城施策,更有针对性的房地产调控,那么三四线城市房价未来不多久,马上会进入新一轮下跌调整中。银行的房贷业务带来冲击,银行没办法只能是收进大量违约客户的房产,然后再大量到房地产市场上拍卖,在这种情况下,房价会一夜之间出现暴跌现象。
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