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房产税如果每年征收5%,炒房客会有什么反应?专家一语道破!

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随着全国不动产登记逐渐完成和房产税立法的完善,房地产税落地的条件已经越来越成熟,但是房产税具体怎么征收还没有官方定论。一些专家是这样建议的,第一套房免着第二套房征收2%每年,第三套以上的也就说5%。

如果征收5%的房产税,炒房客的第一反应是什么?专家一语道破,只要房产税超过5%,炒房客的第一反应就是降价抛售,这个毋庸置疑。原因一,炒房客的资产基本上都集中在房子里面。

如果每套房子征收5%的房产税,每年都会将大几十甚至上百万的税收,无疑实在要他们的命。因为房子都还没有变现,要掏那么多钱,炒房客肯定不干,最佳选择就是降价抛售,从此远离房地产。

原因二,如果征收5%的房产税,觉得普通家庭为了减少负担,都会选择减持手中的房产,市场上二手房供应就会大量爆发。炒房客这个时候会占尽先机,会以最快的速度降价抛售那些高杠杆房子,有的炒房客甚至会选择“弃房断供”。

那些以贷养贷的炒房客,或许会做出更加极端的反应。虽然现在的二手房市场持续低迷,但是很多炒房客依然无动于衷,并没有要降价的意思,因为他们还抱有侥幸和不甘的心理。毕竟住宅短缺的时代已经转也行结束,房地产的财富效应正在消失,最后大家是不是也是这样觉得的的呢?

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