为什么有些家庭不是很富裕,有房之后还要再贷款买第二套房?

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  现实生活中,身边很多家庭明明不是很富裕,而且已经有一套房了还要再贷款购买第二套房。很多人会把这些人当成是炒房者,会把房价的上涨归结于这些人的恶意炒作,但是对于这种现象我们还需要客观的看待,不能以偏概全。对于那些已经有一套房还要贷款购买第二套房,我认为主要有以下几类人:

  

  第一,就是两套房都属于是刚需型

  很多人可能不理解一套房可能是刚需,怎么两套房也是刚需。其实这种情况也是很常见的,就是结婚的时候在老家一般都会买一套房,但现实生活中有很大一部分人在老家是赚不到钱,只能去其他的城市打工,在打工的城市呆久了,事业有成的情况下,想要定居下来就需要购买房产。这种情况下就会出现在老家已经有房的情况下,还会继续贷款购买第二套房。

  还有一种情况也是很常见的,就是现在结婚很多女方都会要求男方有房。所以男方父母在孩子结婚之前已经就早早的做打算,很多父母认为现在攒的钱按照房价的上涨速度,在几年、十几年之后,没有办法再给儿女买一套房,所以还在供房的情况下,咬牙再继续购买第二套房。

  

  也有一大部分人买的第一套房是两居室或者是单身公寓,结婚后有小孩或者父母需要在身边养老的情况下,急需改善住房条件,这样第二套房也变成是另一种刚需。以上三种“刚需”都是受到政策面支持的,在限购政策中,两套房便不在限购的范围内。

  第二,应急储备

  大家都知道把钱存银行是永远跑不赢通货膨胀,存越久贬值的越厉害,过去十几年就只有房价的涨幅能跑赢通胀,比银行存款、股票、理财产品等其他投资渠道的收益率更高。在没有更好的理财方式情况下,贷款在供第二套房可以当做是应急储备,无论是碰到重大疾病或者是养老,多一套房子多一份心安,特别是现在基本养老金有的偏低,而商业养老保险有的还不如房子来的靠谱,所以很多人就会购买第二套房来当做应急储备。

  第三种,纯粹的炒房

  这类人群也是大家比较痛恨的,虽然房价的上涨不能全部归结于这类人,但是也有着不可能推卸的责任。这些炒房者一般不只有2套房,很多人会把第一套房作为抵押向银行贷款,再用贷款作为首付去购买第2套第3套房,不断的加按揭,不断的加杠杆,这种行为是大家所不喜的。

  

  综上所述,高房价已经改变了我们的婚姻观念,房子几乎和八十年代结婚三大件一样属于是必需品了,在能力允许的情况下,很多父母都会为孩子准备房子,不管是付首付或者全款买房,所以很多家庭在有一套房的情况下,咬牙再供第二套房可以说是很常见的情况了。

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