交了钱就能拿房产证？未来这几种房或许交了钱也无法拿，还难转手

买房这件事对于很多家庭来说，是头等大事。在中国，只有拥有了属于自己的房子才能够拥有幸福，因为只有在城市里面买了属于自己的房子，才能够落户，才能够享受到很多公共资源。所以，无数人拼命赚钱的终极目标就是买房。

在买房的时候，有一个文件是很重要的，就是房产证，只有拿到了房产证才能够证明这套房子属于你。但是在国家政策的干预下，房价还是挺高的，所以能够买到房子的人还是有限的。因此有很多人遇到了价格比较低的房子都会心动。那么，这一种价格低的房子真的能够购买呢？交了钱就能拿到房产证了？未来这几种房交了钱也无法拿房产证，而且还难转手！

未来不管房价走势如何，这几种房就算交了钱也无法拿到房产证，买了估计就很难卖出去

第一种房：小产权房

众所周知，小产权房的价格要比普通的商品房价格低很多，主要是因为这类房子是建立在集体土地上面的房屋。因此，严格来说，小产权房用地是违法用地。所以，小产权房是没有办法取得国家颁发的土地使用证以及预售预售许可证。所以，就算大家购买了小产权房也是没有办法取得房产证的。

其实购买小产权房更像是长期租了一个房子，因为就算付钱了也没有办法取得房子的产权。而且购买了这一种房子，没有办法落户。

第二种房：商住房

所谓的商住房也就是我们大家现在所说的公寓房。这一种房很受年轻人的喜欢，尤其是单身的年轻人。其实所谓的公寓房的叫法仅仅只是开发商为了吸引更多的消费者，能够更好将房子卖出去的叫法。这一种类型的房子从本质上来看，还属于商业项目，而且这一种房子是在商业用地上面建造的。

国家对于商业用地有着明确的规定，商业用地没有办法进行住宅交易。但是这一种房子笔者劝大家不要购买，因为这一种房买了也没有办法落户。或许还没有结婚的时候，能不能落户是一件不重要的事情，但是一旦结婚了就会知道落户的重要性了。而且商住房水电等费用是很高的。

而且从目前的发展趋势来看，商住房已经不再像之前那样受欢迎了，以后想要转手估计是很困难的一件事。

第三种房：这一种房虽然能够取得房产证，但是日后想转手估计很困难，就是大户型的房子

虽然人人都想住大房子，但是以现在的房价来说，能够买得起大房子的人是很少的。而且现在国家的调控还在继续，所以楼市里面有购房资格的人就成为了刚需。刚需的经济能力不是太好，所以在买房的时候，一般都会选择小户型的房子。换句话说，也就是大户型的房子已经不再受欢迎了。