潘石屹创业路：英雄莫问出处，从暴穷到暴富

潘石屹创业路：英雄莫问出处，从暴穷到暴富

人物简介

1963年出生于甘肃天水。大学结业后到国家石油部作业。1987年起，开端在深圳和海南开创自己的房地产开发生涯。1992年，与人合作一起创建了北京万通实业股份有限公司，在北京开宣布一系列房地产项目，包括北京万通新世纪广场、我国国际航空公司大厦、北京万通抱负世界。

潘石屹的创业路

在我国，谈论房地产风云几乎不可能不谈到SOHO我国[5.15-7.04%]公司的潘石屹，他开发的楼盘占有了北京CBD区域将近一半的销售额，他永久不变的招牌形象不间断地出现在各种论坛、媒体、户外广告上。那么，他是如何创业的呢?

英雄莫问出处

坐在SOHO现代城18层宽敞的作业室内，SOHO我国董事长兼联席总裁潘石屹像平话相同，描绘着多年曾经的那段落魄淘金史。

1991年下半年，海南的经济正遭受着第一次低落。和许许多多的淘金者相同，潘石屹和冯仑几个人成天混迹于海口的街边排档，沙滩浴场，“无聊的时分骑着自行车绕岛一周，回来时现已满脸胡子。”有一段时间，一位女士和他们几个人走得比较近，大家自认为意气相投，常常一块喝酒谈天。直到有一天，这位女士来到潘冯注册的“万通公司”作业室参观了一番，从此不辞而别。多年今后，当潘偶然再次遇到这位女士时，不忘对此问个终究。女士坦言，“你们惟一的一张作业桌上都是厚厚一层尘土，和这样的人交往，实在怕惹是非!”

在成立海南万通之前，冯仑、潘石屹等人的方案是承包一家叫做“大地公司”的国有小企业，两边约定，冯潘每年向原来的厂长交纳数千元管理费，大地公司由冯潘经营。合同签订，冯潘接手了大地公司的印章，正准备开展业务，不料第二天，老厂长便骑车赶了过来，要回了印章，撕毁了合同。原来，通过一夜反思，想到冯潘的境况，稳重的老厂长仍是觉得不妥，“不能因为几千块钱惹了大麻烦!”这也才有了后来重新注册的“万通”。多年今后，这位老厂长特别跑到现已发迹的潘石屹的作业室里叙旧，“早知道，当年就让你们干了，现在大地也成大企业了!”两边相视大笑。

听着潘石屹平话，大家的笑声不时在数百平方米的作业区内回荡。窗外的马路上、工地上，到处都是紧张忙碌的身影。谁又能知道，这其间的哪一位，在多年今后，相同也会在某一个豪华的当地，谈笑风生地讲述自己“当年的落魄故事”!

在清水：小潘拉粮等人帮忙

1963年，潘石屹生于甘肃天水农村，小时分父亲是“右派”，母亲终年卧病在床。命运的第一次转变出现在1977年，这年秋天，父亲平反了，一家人从农村户口变成乡镇户口，搬往清水县城。

回城之前，潘家必须将家里所有的粮食拉到县城粮站交公，换成甘肃省粮票，这个使命落到了长子潘石屹的肩上。200多斤粮食，一辆平板车，20多里土路，成年之后的“老潘”身高也只有一米六几，对当年14岁的“小潘”来说，这趟送粮路的艰辛不言而喻，“两个坡道怎么拉也上不去，只好在路旁边等人帮忙。”

不久，潘石屹转学到县城高中，这是他人生的第一次漂泊，“从农村到县城，感觉到日子很有期望!”潘石屹认为，这是他人生的开端。一年后，潘接到来自省城兰州一所中专学校的录取通知书。

在兰州：自我介绍引来捧腹大笑

由于通讯落后，潘石屹很晚才拿到录取通知书，当他一个人踉踉跄跄来到兰州的时分，学校现已开学一个多月了。站在教学楼前，一身行囊的潘石屹不知道应该找谁签到。

“赶了10多个小时的火车，太累了，坐在楼梯口一瞬间就睡着了，”潘石屹回忆说，中午时分，迷迷糊糊的他才被人推醒过来。“你是我们班的，跟我来吧!”叫醒潘的是他的班主任金教师。

金教师将这个迟到的学生带到了教室，介绍给同学们知道。“我忘掉其时自己说了一句什么话，印象很深的是我刚一开口，全班便捧腹大笑。”潘石屹猜测，那可能和自己的口音有关，直到今天，他的西北乡音仍然无改。

“那时分，整天都是低头走路的，从来不看天，到结业了也不知道学校教学楼终究有多高，不像现在，每到一个当地一定要先看看他的高楼。”潘说，那是一段静心读书的日子。

两年后，在全年级600个学生中，潘石屹以第二名的成果考进坐落河北的石油管道学院，三年大专结业之后，分配到了廊坊石油部管道局经济改革研究室。

在深圳：花50块搞“偷渡”

1987年年末，潘石屹第一次南下广州、深圳。“从冰天雪地的北方来到桃红柳绿的广州，突然觉得这真是天堂，尤其是深圳，每个人都过得那么开心。”

春节一过，潘石屹便变卖家当，辞去职务南下深圳，抵达南头关时，身上剩下80多块钱，这便是多年后外界描绘的潘石屹的“创业本钱”。由于没有边境通行证，这笔"创业本钱"首先是花了50元请人领路，从铁丝网下面的一个洞偷爬进了深圳特区。

现实中的深圳并不像蜻蜓点水时看到的那么美好温馨。潘石屹为三餐而奔波，不久进了一家咨询公司，“其实就是皮包公司，电脑培训、给香港人当跑腿的、接待内地厂长经理旅游，什么能赚钱就干什么!”

由于语言不通，饮食不适应，深圳的日子一直让潘石屹感到非常压抑。两年后的1989年，公司正好要到刚刚建省的海南建立分号，认为“不能错过前史时机”的潘自动请缨南下海南，迎来了他自认为最多姿多彩的人生阶段。

在海南：炒房炒出了胆量

“初到海南，感觉就是热烈。街道上谈恋爱的、作诗的、弹吉他的，什么都有，每个人都有梦想，就是没钱。”回忆这段前史，潘石屹眼睛发亮。

不久，公司在海南中部接收了一个砖厂，潘石屹出任厂长。这个厂高峰的时分有400多工人，少的时分也有100多号人，地处山区，管理起来并不简单。

“小偷经常光顾，夜里提供照明的小发电机一个月内被偷过三次，”潘石屹像讲电影故事相同：“人刚刚躺下，电灯突然灭了，那肯定是发电机被偷了，于是便狂追，直到小偷抬不动了、弃机而逃。”更麻烦的是民工情绪问题，有一天，潘厂长正在自己的卧室---一个废弃的水塔里歇息，突然一块砖头破窗而入，水塔下面，聚集了上百位谈工资的民工。“想跑都跑不了，只能硬着头皮下去跟他们谈!”

半年后砖厂停产，潘石屹重回海口。随着经济低落的来临，大部分淘金者都撤了，潘石屹决议留下来碰碰运气。“理个发两块钱还要砍价砍成一块。晚上睡在沙滩上，还要把衣服埋在沙堆里，生怕被人偷了。在他人房间看春节联欢晚会看了一半，便被人家赶走了。”

1991年8月，潘石屹与人合伙注册成立万通公司，高息假贷1000多万元炒房，随着海南经济第二波热潮的到来，在短短半年多时间里，万通堆集下了超越千万元的资金。"虽然后来又赔掉了，但让自己找到了胆量。"1992年8月，预感到海南房产泡沫不能耐久的潘石屹撤离海南，北上京城。

在北京：汇报作业时汗珠如豆

一个偶然的时机，在怀柔县政府食堂吃饭的潘石屹，无意悦耳旁桌的人讲，北京市给了怀柔几个定向征集资金的股份制公司目标，但没人愿意做。

潘石屹抓住了这个时机。很快，北京万通实业股份有限公司开端进入建立程序。正在潘石屹暗自欢喜的时分，却接到了有关部门的一个电话：“你们捅娄子了，几个部委领导要联合听你们汇报作业!”潘石屹来到国家体改委。“一进门，几十位‘大角色’排成一排，我在前面讲，一边念一边豆大的汗水不停地滴在材料上。”

一位领导提示潘石屹："小伙子别太紧张，我们只是来听听新政策的实践状况的。"最终，一位司长拿着潘带过来的"股权证"样本称赞道，北京人做事就是规范，一张股权证都这么正规，外地企业有的就拿收据代替，这算是对北京万通的一点正面表彰。这一次，北京万通挖到数亿元的赢利，潘石屹开端崭露头角。

1994年4月，潘石屹知道了在华尔街高盛银行作业的张欣，同年10月两人结婚。1995年9月，潘石屹离开万通与妻子兴办红石实业，随后开创出SOHO我国的大局面。