温州鹿城将规划多个住宅地块！涉及地灯具市场、装饰城等

由温州市自然资源和规划局委托温州市城市规划设计研究院编制的《温州市核心片区江滨单元（0577-WZ-HX-04）控制性详细规划暨城市设计》于2019年4月完成中间成果会审。

为了使该规划更趋完善集思广益，现根据《城乡规划法》等法律法规予以批前公告，公告时间2019年5月21日---2019年7月2日（共30个工作日），公告内容如下：

温州市核心片区江滨单元（0577-WZ-HX-04）控制性详细规划暨城市设计

01编制目的

为了更好地指导江滨单元建设实施，进一步贯彻土地集约利用的原则，同时结合温州市规划管理单元的编制与推进，根据《城乡规划法》、《温州市城市总体规划（2003—2020年）（2017年修订）》等相关文件，制定本规划。

02规划范围

本次规划范围：北临瓯江，东至灰桥浦，南至黎明西路，西至环城东路及飞霞北路，总用地面积约187.70公顷。

03功能定位

本片区功能定位为：温州市核心片区重要组成部分，集时尚商业、商务与品质居住等功能于一体的滨江综合居住片区。

04规划规模

人口规模：规划居住人口7.5万人。

用地规模：规划总用地面积约187.70公顷，其中城市建设用地面积为177.93公顷。

05用地布局

居住用地面积为91.97公顷，占城市建设用地的比重为51.69％。

公共管理与公共服务设施用地面积为12.33公顷，占城市建设用地的比重为6.93％。

商业服务业设施用地面积为9.28公顷，占城市建设用地的比重为5.22%。

道路与交通设施用地为38.93公顷，占城市建设用地的比重为21.87%。

绿地与广场用地面积为23.38公顷，占城市建设用地的比重为13.14%。

现状用地图

用地规划图

06综合交通规划

本片区城市道路等级分为快速路、主干路、次干路及支路四个等级。快速路为江滨西路,主干路为黎明西路和环城东路，次干路为瓯江路和江浦路南段，其余为城市支路。

规划预留城市轨道M1线和M2线。保留片区西北角的安澜轮渡码头。

07城市设计引导

本次城市设计以九山斗城中的海坛山、华盖山、积谷山相连组成的自然山体为背景，瓯江绿色生态岸线及纵贯其中的塘河水系为骨架，整体形成“山水相拥、宜居门户”的空间意向。

以滨江绿化带和塘河水系绿化带为依托构筑环状公共开放空间，通过建筑高度控制，整体形成瓯江路、环城东路和民航路3条门户天际线。在片区风貌控制上，塑造山、江、城、河相互关联的风貌景象，呈现江滨特色风貌。

结合瓯江路、环城东路、永楠路、江滨路等城市主要道路及沿河绿化带等，设置特色骑行系统、特色步行系统等，打造宜人慢行空间。

根据用地规划图显示，江滨区域范围内的如矮凳桥的灯具市场、黎明路温州装饰城和飞霞北路的文具市场，今后将做住宅用地开发。目前文具市场已经关门歇业外迁，等待拆迁。

来源：温州市自然资源和规划局