通州这2处“限竞房”获批，周边并配建学校！

好消息！！！小编近日从相关网站获悉通州两处限竞房获批！

通州区永顺镇TZ-0104-6002地块F1住宅混合公建用地、TZ-0104-6001地块A33基础教育用地项目核准的批复。

通州区新城0203街区TZ00-0203-6009地块R2二类居住用地、TZ00-0203-6010地块A33基础教育用地项目核准的批复

永顺镇TZ-0104-6002地块F1

建设用地使用性质：

F1住宅混合公建用地 、A33 基础教育用地

总用地规模：51248.95 平方米

总建设用地规模：78434 平方米（不含地下面积）

据了解该地块建设内容为住宅、商业、办公及基础教育，具体规划用地指标由规划自然资源管理部门核定。总投资估算为235295万元，所需资金全部由北京禹茂房地产开发有限公司筹措解决。

▲宗地位置图

该地块位于西潞苑西路、潞苑二街、朝阳北路附近，周边有远洋悦山水、西潞苑小区。

另据了解本项目地块不再配建保障房，宗地居住建筑规模中套型建筑面积90 平方米以下住房面积所占比重需达到 70%以上。

本次出让宗地中商品住房销售均价不超过 52508 元/平方米，且最高销售单价不得超过 55133 元/平方米。

市住房城乡建设委将按以下要求对该地块中建设的商品住房进行管理:

（一）项目中建设的商品住房应严格按照限定的销售均价和最高销售单价进行销售。

（二）按照本市有关规定，应实施全装修的项目，商品住房销售限价中含全装修费用。

（三）商品住房销售时不得强制搭售其他服务、产品，不得捆绑精装修。

（四）商品住房取得分户不动产登记证书或契税完税凭证后五年内不得出售。

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▲TZ00-0104-6001地块

本次拟入市地块含TZ00-0104-6001 地块为基础教育用地。

▲TZ-0104-6002地块

道路：

西潞苑西一路（次干路）由通州区政府作为建设实施主体，并确保与该项目同步实施；西潞苑一街（支路）、西潞苑东路（支路）和西潞苑东一路（支路）由甲方作为建设实施主体，并确保与该项目同步实施。

通州新城0104街区TZ00-0104-6001地块

为提高职住平衡水平，配合居住用地上市计划，《北京市通州新城0104街区TZ00-0104-6001地块控制性详细规划》已编制完成。

用地位置：通州新城0104街区南部

用地四至：东南至规划西潞苑东路东南侧道路红线，西至规划西潞苑中路西侧道路红线，北至现状西潞苑一街道路中线

建设用地面积：约7.38公顷

建筑规模：约7.52万平方米

▲TZ00-0104-6001大致位置（仅供参考）

通州新城0203街区TZ00-0203-6009地块R2

建设用地使用性质：

R2 二类居住用地、A33 基础教育用地

总用地规模：39084.335 平方米

总建设用地规模：39084.335 平方米

总地上建筑规模：59071 平方米 （不含地下面积）

据了解该地块建设内容为住宅及配套、基础教育，具体规划用地指标由规划自然资源管理部门核定。总投资估算为234510.9万元，所需资金全部由北京通州房地产开发有限责任公司筹措解决。

该地块位于焦王庄，地处潞苑二街、潞园西路、支路一及潞苑中街所围合的区域内，西临小中河，南侧为已建成的枫露皇苑小区。

另外小编还了解到该地块将不配建保障性住房，居住建筑规模中套型建筑面积 90 平方米以下住房面积所占比重需达到 70%以上。

且该宗地中商品住房销售均价不超过52508元/平方米，且最高销售单价不得超过 55133 元/平方米。

道路：

TZ00-0203-6009、6010 地块项目东侧为城市支路（潞苑一路），南侧为城市支路（潞苑中一街），西侧为城市次干路（潞苑西路）。

据此前市规划委发布了焦王庄0203街区供应住宅用地的项目信息公告显示：

规划用途为：R2二类居住、A334托幼、S5加油站用地

规划建筑规模为：6.66万平方米

通州新城0203街区TZ00-0203-6009、6010、6011 等地块

为提高职住平衡水平，配合居住用地上市计划，《北京市通州新城0203街区TZ00-0203-6009、6010、6011 等地块控制性详细规划》已编制完成。

用地位置：北京市通州新城0203街区北部

用地四至：东至中国民兵武器装备陈列馆；南至规划街区道路南侧道路红线；西至小中河东侧绿地；北至规划城市干道南侧道路红线。

建设用地面积：约7.80公顷

建筑规模：约6.02万平方米

▲TZ00-0203-6009、6010、6011 大致位置（仅供参考）

通州又新增了的这两处限竞房，大家可以持续观望一下了。昨天小编还发布了关于通州房价的信息【点击回看】，不过通州这房价小编也就看看罢了，反正我也买不起。