新规!合肥二手房交易:先审批贷款再过户

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  中安在线、中安新闻客户端讯 记者从合肥市住房保障和房产管理局获悉,该部门正式印发《合肥市存量房交易资金托管服务办法》,并于本月起执行。与过往先过户再抵押贷款不同,新规要求银行贷款审批后买卖双方才能办理过户。

  新的《办法》将原来的“政府托管、银行配合”的存量房资金托管模式,调整为“银行托管、政府监督”模市民将享受更加安全、高效、规范、便捷的存量房交易服务。

  根据新规,符合条件的商业银行可按程序申请开展二手房交易资金托管。与此同时,新规还鼓励商业银行利用其网点多、服务全的特点,可向买卖双方提供贷款审批、资金托管、办理他项权证、资金划转等一条龙服务,解决房屋交易手续繁杂问题。同时,开展APP办理、网上办理、不见面办理、上门办理等业务。

  值得一提的是,新的资金托管模式遵循“谁贷款、谁托管”的原则,要求商业银行先行贷款审批,确保贷款额度。在保证交易资金安全的基础上,避免交易过程中较为常见的“无法办理按揭贷款”的风险。

  同时,托管资金在托管账户滞留期间按照银行同期活期存款挂牌利率结息,利息和本金一并划转。这意味着,买方的托管资金存入账户后将有利息收益。(记者 徐慧媛)

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