高房价或将持续？专家：房价过低不利于家庭奋斗

房子对于很多家庭来说就像一个“定心丸”，有了房才有奋斗的重心。但是，随着近几年房价居高不下，让很多年轻人对于美好生活的愿望变成了奢望。每当房价出现任何调控变动，都牵动着千万人民的心。

按照以往的惯例，社科院于5月23日发布了《房地产蓝皮书》，对去年的房价走势进行了详细的分析，并预测了2019年房价趋势。根据蓝皮书预测，2019年住宅的销售均价将增长7.6%，平均价格为9206元每平方米，部分城市房价的涨幅有可能明显超过这个预测水平。

住房租赁市场规模将达到每年2千亿的增长速度。同时，行业将会出台一些新的政策来规范目前的市场乱序，重收储、轻出租成为租赁行业发展的趋势，蓝领公寓有望成为2019年租赁市场的新增长点。

此外，蓝皮书预计2019年房地产的信贷政策收紧的可能性较小，但是整体的融资监管还是趋严的状态，金融去杠杆的政策取向对于房地产的影响较大。房企在2019年有可能迎来还债高峰期，因此资金压力将大幅度上升。

自2019年以来，很多城市的房价开始回暖。在4月份的70城房价指数中，有67个城市的房价出现上涨。随着因城施策和引进人才政策的不断落地，个别城市通过“优惠购房”的方式来吸引人才，受政策松绑预期的影响，房价出现明显升温，甚至还出现“小阳春”的局面。其中，佛山、苏州、大连、南宁这几个城市不仅房价上涨明显，还制造出高价地项目，土地市场溢家明显，十分引人关注，甚至遭到住建部的预警提示。

对此，社科院一名专家表示，影响房价走势的两个因素主要是市场供需和政府的调控政策。他认为，如果房价过低，不利于产业转型，同时也不利于家庭奋斗。对于房企来说，如果房价涨幅过大，就会招来各种各样的调控政策，这样就迫使房企进行产业转型，寻求新的出路，因此进行多元化的经营。否则，没有外界调控的影响下，这些房企不知道“居安思危”，只知道埋头造房子，不利于企业的未来发展。

此外，对于普通家庭来说，面对高昂的房价，唯有努力奋斗，拼命赚钱，才能够实现买房的愿望。如果房价过低，得到房子太容易，就会让人变得懒惰，不思进取，从而丧失人生奋斗的意义。

面对这样的观点，很多网友对此表示不赞同。并且，这位专家逻辑上就存在问题，为房子奋斗，和奋斗只为房子是两个截然不用的概念。同样，房价的高低也将人们引向了不同的人生奋斗轨迹。作为专家，说出这样的话语确实不太合适。而有关部门对于近期多地出现房价上涨的苗头，表示十分重视，并表示中国不会靠炒房来拉动经济，对于个别城市要把控好因地施策的度，不要当成放松房价的政策，要坚定不移地贯彻“房住不炒”政策。对此，你怎么看呢？