未来20年,这类小县城的房价将起飞?!

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  大家好,我是阿历。

  很多朋友都在后台问我,现在他所在的三四线城市现在房价还在涨,是不是可以投资?以后长期看还会不会涨?今天我也给大家统一解答一下。

  

  首先我是不建议大家投资三四线城市的房子的,自住可以,但是投资买房的去赚很多倍的时候已经过去了,现在再投资买房已经不是最佳时机了。

  

  第二个问题,三四线的房价长期看会不会涨?我认为会出现分化。

  为什么这么说呢?

  因为今年咱们国家也出台了新型城镇化政策和都市圈概念,未来人口还是会向大城市流动的,太多的人流入大城市,这个城市也承载不了,也会带来城市病。

  所以大城市周边的一小时通勤圈内的中小城市将率先发展,所以我认为这类城市的房价长期看有升值潜力的,比如北京周边的廊坊,上海周边的嘉兴。

  那剩下的不在都市圈内的三四线城市房价,我是不太看好的,除非有很有特色的产业,吸引人口流入,不然房价升值潜力非常有限。

  最近爆出的黑龙江鹤岗,一个四线小城,靠煤炭支撑起来的经济,现在煤炭不行了,人口都流出了,房价也就跟着降下来了,只有300块钱一个平方。


  可能有的朋友会说,为啥我在的三四线城市房价近期还在涨?

  我分析有几个方面,第一个就是棚改的余温。但是这个是个别城市了,今年大多数城市的棚改规模降了80%。

  第二个就是你在的城市经济非常发达,比如粤港澳大湾区的中山 惠州等地方,经济发达,又靠近深圳,所以还是有人口流入的。

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阿历观楼市

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