这几天天气真的是热爆了，这不，昆明某一个地区的玉米，直接在地里热成了爆米花！好在近来下了场雨，才有所降温。
当然，和天气一起热起来的，还有昆明的房产市场。
昆明房价涨幅位居第二，已连续上涨34个月
据最新数据统计显示，今年4月昆明新建商品住宅价格环比上涨了1.2%，同比上涨了16.8%，同比以及环比涨幅较前一个月都有扩大。
而且昆明新房价格涨幅与重庆、北海两个城市并列全国第二；二手房价格也在继续上涨。这是昆明自2016年以来，已连续上涨了34个月！
虽然去年7月份，昆明市发布限价政策，要求房价上浮不超过6%，但是现阶段，还不到一年的时间，昆明房价涨幅就已经超过了6%。
目前昆明楼市供需均衡、存量充足
另据数据统计，4月昆明主城商品住宅供应92.5万㎡，环比上涨101.20%，同比上升112.04%，供应大幅增加。
昆明主城商品住宅成交91.2万㎡，环比上升19.84%，同比上升17.36%。成交区域集中在南市区、北市区及呈贡区，尤其以南市区为最。
从土拍方面来看，进入5月，房企拿地热情高涨，开发建设推进平稳，昆明主城土地供应量继续回升。总体来看，昆明房产市场供需均衡，市场发展良好。
刚需购房者要趁早上车
经历过楼市寒冬和金三银四，昆明的房价依然坚挺着，甚至还有一路上涨的态势，这说明了昆明现阶段以至于未来三年都具有很大的发展潜力，未来可期。
而目前发展比较看好滇 池会展板块、呈贡新城板和巫家坝板块这三个片区，未来发展一片利好，从某种程度上来说，这三个片区正朝“昆明新中心”的方向发展。
所以有实力的刚需改善型购房者要看准时机，把握楼市的走向，抓紧机会购房上车，趁早下手，抢占资源，这样才能真正的获益。
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