没落的古都洛阳，不但无法成为河南省会，房价竟也不如湖北襄阳

文/楼市大家谈（quanadcom）

我国一向有“四大古都”之说，无谓四四大古都，指的北京、南京、西安和洛阳，从历史底蕴来看，这四大古都确实当之无愧，但是与其他三个古都相比，洛阳市显然是走向了没落，北京依然是首都不用多说，南京是目前长三角地区的中心城市，西安依然保持陕西省会地位，而洛阳无论是政治地位还是经济实力，也只是保持省内第二的水平，与其他普通地级市差距并不大。然而，没落的古都洛阳，不但无法成为河南省会，房价竟也不如湖北襄阳。

从经济实力来看，2018年，洛阳市GDP总值为4640.78亿元，而襄阳市GDP总值为4309.79亿元，只是洛阳省内第二较为稳定，襄阳则存在一个竞争者——宜昌，宜昌综合实力与襄阳差距并不算大。而从房价水平来看，洛阳市却比襄阳要差了不少，2019年4月份，洛阳市房价均价为7916元，而襄阳市房价均价则为8850元，都是省内第二，经济实力差不多，河南洛阳房价凭什么不如湖北襄阳？

与襄阳相比，洛阳存在一个更加突出的优势，那就是它的古都身份。洛阳市有5000多年文明史、4000多年城市史、1500多年建都史，是全国闻名的历史文化名城，也是全国优秀旅游城市，旅游资源的存在，是房价上涨的重要凭据，以云南省的西双版纳为例。西双版纳论起经济实力，2018年全年GDP总值不过才417.79亿元，论人口规模，总人口也才100万左右，然而西双版纳的房价均价却高达9875元，背后原因显而易见，在于西双版纳独特的旅游资源。与洛阳相比，襄阳市的旅游资源优势，显然要逊色不少。那么，问题究竟出在哪里呢？

就湖北省内而言，襄阳其实具有较好的发展前景，虽然目前仍为一个三线城市，但从襄阳市整体经济结构来看，可以说是前途无量，从工业布局来看，襄阳市在汽车产业、农产品加工业、装备制造、医药化工、电子信息、新能源、新材料等方面均较为全面，就业机会较为丰富，尽管武汉作为省会具有较高的首位度，然而襄阳市对于本省年轻人同样具有较高的吸引力。从交通资源来看，襄阳素有"南船北马、七省通衢"之称，是是鄂、豫、渝、陕、四省市毗邻地区的交通枢纽，近年来高铁发展势头良好，为襄阳市的楼市进一步提供助力，襄阳的住房，其实还存在着较大的升值空间。

相比之下，作为本省副中心的洛阳，自2009年以来，GDP体量与襄阳的差距，在逐渐在逐渐缩小，作为河南省会的郑州，对河南省具有强大的虹吸能力，而洛阳距离郑州，不过才150公里的差距，直接受到郑州市的辐射，在郑州面前，洛阳市其实是人口输出的主体，比起在洛阳市买房，洛阳市的年轻人越来越倾向于定居郑州，尽管洛阳拥有比襄阳更高的经济体量以及更大的人口规模，但在房价水平上，比起襄阳还是要逊色不少，未来城市竞争力，似乎也有被襄阳赶超的趋势。

关于河南洛阳和湖北襄阳，你更看好哪个城市呢？欢迎发表看法。

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