没落的古都洛阳,不但无法成为河南省会,房价竟也不如湖北襄阳

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  文/楼市大家谈(quanadcom)

  我国一向有“四大古都”之说,无谓四四大古都,指的北京、南京、西安和洛阳,从历史底蕴来看,这四大古都确实当之无愧,但是与其他三个古都相比,洛阳市显然是走向了没落,北京依然是首都不用多说,南京是目前长三角地区的中心城市,西安依然保持陕西省会地位,而洛阳无论是政治地位还是经济实力,也只是保持省内第二的水平,与其他普通地级市差距并不大。然而,没落的古都洛阳,不但无法成为河南省会,房价竟也不如湖北襄阳。

  

  从经济实力来看,2018年,洛阳市GDP总值为4640.78亿元,而襄阳市GDP总值为4309.79亿元,只是洛阳省内第二较为稳定,襄阳则存在一个竞争者——宜昌,宜昌综合实力与襄阳差距并不算大。而从房价水平来看,洛阳市却比襄阳要差了不少,2019年4月份,洛阳市房价均价为7916元,而襄阳市房价均价则为8850元,都是省内第二,经济实力差不多,河南洛阳房价凭什么不如湖北襄阳?

  

  

  与襄阳相比,洛阳存在一个更加突出的优势,那就是它的古都身份。洛阳市有5000多年文明史、4000多年城市史、1500多年建都史,是全国闻名的历史文化名城,也是全国优秀旅游城市,旅游资源的存在,是房价上涨的重要凭据,以云南省的西双版纳为例。西双版纳论起经济实力,2018年全年GDP总值不过才417.79亿元,论人口规模,总人口也才100万左右,然而西双版纳的房价均价却高达9875元,背后原因显而易见,在于西双版纳独特的旅游资源。与洛阳相比,襄阳市的旅游资源优势,显然要逊色不少。那么,问题究竟出在哪里呢?

  

  就湖北省内而言,襄阳其实具有较好的发展前景,虽然目前仍为一个三线城市,但从襄阳市整体经济结构来看,可以说是前途无量,从工业布局来看,襄阳市在汽车产业、农产品加工业、装备制造、医药化工、电子信息、新能源、新材料等方面均较为全面,就业机会较为丰富,尽管武汉作为省会具有较高的首位度,然而襄阳市对于本省年轻人同样具有较高的吸引力。从交通资源来看,襄阳素有"南船北马、七省通衢"之称,是是鄂、豫、渝、陕、四省市毗邻地区的交通枢纽,近年来高铁发展势头良好,为襄阳市的楼市进一步提供助力,襄阳的住房,其实还存在着较大的升值空间。

  

  相比之下,作为本省副中心的洛阳,自2009年以来,GDP体量与襄阳的差距,在逐渐在逐渐缩小,作为河南省会的郑州,对河南省具有强大的虹吸能力,而洛阳距离郑州,不过才150公里的差距,直接受到郑州市的辐射,在郑州面前,洛阳市其实是人口输出的主体,比起在洛阳市买房,洛阳市的年轻人越来越倾向于定居郑州,尽管洛阳拥有比襄阳更高的经济体量以及更大的人口规模,但在房价水平上,比起襄阳还是要逊色不少,未来城市竞争力,似乎也有被襄阳赶超的趋势。

  关于河南洛阳和湖北襄阳,你更看好哪个城市呢?欢迎发表看法。

  长期坚持创作不易,如果您喜欢这篇文章,请大家点个赞,以示鼓励。喜欢我就关注一下哦,谢谢。

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。

跟贴 跟贴 48 参与 333
© 1997-2019 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 网站地图 | 意见反馈 | 不良信息举报

驻家金陵

专注房地产经纪

头像

驻家金陵

专注房地产经纪

2494

篇文章

5961

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码