社科院预测2019房价增长7.6%:中国房价为何只涨不跌?

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   5月23日上午9点51分,中国社会科学院和社会科学文献出版社23日共同发布的《房地产蓝皮书:中国房地产发展报告No.16(2019)》指出,2018年中国商品住宅平均销售价格增长12.2%,明显高于预期。

   该报告预测,2019年全国住宅销售平均价格约9206元/平方米,预期价格增长7.6%,部分重点城市价格将大幅超过这个预期水平。

  

   对此,网友纷纷表示:去年买不起的房,今年也买不起,明年还是买不起...许多“等房价降了再买房”的人看到蓝皮书的这个预测更是心塞塞。

   那么,为什么中国房价持续上升,没有下降的趋势呢?小邦邦这就带大家来看看其中的问题所在。

  

   其实,中国房地产持续上涨的主要原因是城市化带来的住房需求和土地资源稀缺导致的供求矛盾

   目前我国的城市化水平只有46%左右,农村人口占54.3%。按目前年均1.12%的城市化速度估算,每年平均有近1500万农村人口转为城市人口。

   假设城市化水平提高到70%,那么城市就要增加了4亿。不断扩大的购房队伍与城市有限的土地供应之间的矛盾,必然导致房价不断上涨,这是由价值规律决定的必然趋势,也是房价上涨的根本原因。

   如果盲目进行房产降价,就会引发很多问题。因为房地产涉及到银行贷款以及税收税款等问题,所以如果随意降低房价,严重的话会在导致国内经济崩溃,很有可能引起经济危机

   而就现在的经济状况来看,楼市仍是很重要的一块,如果所谓的泡沫瞬间崩塌,将有一大批人面临失业,这同样会带来巨大的社会问题。

  

   由此看来,降低房价并不是一种稳定社会的办法。想要买房也只有更加努力创造自己的价值,为自己的目标奋斗才行。这样,社会消费就会随着人均收入而提高,从而拉动国家内需。

   虽然高房价必定会让买房的压力增大。但寄希望于“房地产降价”,倒不如撸起袖子加油干,努力工作,让自己工资上涨的速度跟上房产涨价的速度哦!

  

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