望京北公园十七区样板间周六开放 90平三居做两卫

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  原计划于上周六开放样板间的公园十七区,本周六(5月25日)将正式对外开放。

  公园十七区限均价55711元/平,总价500万起,产品有90平三居两卫、120平四居两卫、144平四居三卫。

  此次开放的样板间是90平三居两卫和144平四居三卫。据说开发商还给当天排卡的购房者准备了精美的大礼包,至于礼品是啥,只能到现场揭晓了。

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  公园十七区将小高层(15层)放在整个社区的东西北三个方向,中间为洋房(6-8层),错落楼栋排布,保证正常采光的同时,一定程度上扩大了每栋楼的观景视野。

  项目共1372套房源,一期开盘将开南侧的7栋住宅楼。小区人车分流,全部一梯两户,楼间距最长达40米,整体容积率为2.0。

  

  产品方面,144平四居进深、面宽比近1:1,120平四居布局紧凑,90平三居设置了两卫,大家先看下户型图。

  144平四居三卫

  面积段足够的前提下,户型无非是从良好到优秀的细小差别。大面宽通常以长进深为代价,而客厅+餐厅的两厅设计必然也舍弃了使用率。公园十七区这个144平四居,进深面宽比接近1:1,最大程度上保证了空间的利用率。

  

  公园十七区144平户型

  
南向三面宽,整体达到11米8,进深11米5,客厅和南向连个卧室全部带阳台

  南向两个卧室均为套房设计,算上阳台面积,主卧能达到31平。最小的北向卧室,面积也在8.16平,做儿童房或书房都比较合适。

  120平四居两卫

  公园十七区120平做了四居两卫,南北通透,整体来看空间布局紧凑。南向客厅和卧室同样带阳台,客卫做了干湿分离、洗手台外置。除主卧外,其余卧室面积相对较小。

  

  公园十七区120平户型

  主力户型-90平三居两卫

  北京限竞房主流的89平三居,大多都是做一个卫生间,少有项目做成两卫。

  严肃君大概盘了盘,石景山的五里春秋、丰台的准豪宅西城天铸、大兴金地·悦风华、青龙湖首开熙悦观湖,还有公园十七区。

  

  公园十七区90平户型

  公园十七区所在的后沙峪板块,被看做是朝阳北、望京的后花园。以望京为圆心向外放射,大山子二手房均价5万4、酒仙桥6万8、东坝5万6,北面的中央别墅区均价6万4。

  最后再来看一下配套情况。

  

  公园十七区配套示意图

   交通:项目距离15号线后沙峪地铁站(2公里左右),规划中的31号线(北部联络线)连接海淀、昌平,西起16号线永丰站,东到15号线后沙峪地铁,但通车时间未定。

  自驾上机场北线高速、京承高速去北五环,也很方便。另外,京密快速路预计2020年开通,届时去望京时间会缩短很多。

   学校资源: 排名前五的中国国际学校,中央别墅区占3个,北京顺义国际学校、北京德威、北京鼎石国际学校。还有北京四中分校、顺义十中等公立学校可供选择。

   医疗设施:临近顺义空港医院(700米内)、和睦家诊所(5公里内)等。

   商业配套:中粮祥云小镇(2公里内)、荣祥广场(5公里)、 欧陆广场(5公里)等。

   休闲娱乐:高端高尔夫球场、国际马术俱乐部、 美术馆等国际化休闲娱乐设施。

   自然景观:南侧临近罗马湖公园和城市绿化带,300亩天然水域。

  延伸阅读:

  望京北限竞房出神户型 这个项目还有“神助攻”

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