爆料!绿城省府项目或卖2.37万/㎡,最小户型仅105㎡,12月或首开

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  项目产品设计还是绿城负责,所以品质上面肯定还是不会打折扣的。预计会在今年12月份首开,高层或卖2.37万/㎡。

  一、绿城省府地块被限价,高层或卖2.37万/㎡?

  根据合肥2018微博爆料,绿城省府地块限价,未来精装高层或卖2.37万/㎡。

  

  图片来源微博合肥2018

  此外,项目有可能是禹洲操盘,负责营销和推广,目前禹州各老项目正在调集老员工去组建新营销团队。

  而产品设计还是绿城负责,所以品质上面肯定还是不会打折扣的,购房者可以放心。

  据了解,为了业绩指标,项目可能会在12月开盘,而绿城地块此前的公示信息就显示,项目的开盘时间预计在2019年12月。

  二、绿色省府地块规划36栋楼,户型最小仅105㎡

  昨日,市堂大叔发文,曝光了更多绿城省府地块产品的细节,我们一起来看一下。

  

  图片来源市堂大叔

  1、景观设计有点类似绿城招商诚园

  看到规划图,小编有种看到绿城招商诚园的熟悉感。项目同样是被两条规划道路分为4个地块,只不过东南面地块分为两个,D依旧是住宅区,E地块则是幼儿园。

  从小区景观设计上,和诚园一样也是一个地块带泳池,三个地块是阳光草坪。

  其实现在很多小区已经舍弃了水景,特别是泳池,毕竟维护成本高。绿城小区之所以设计泳池也是跟起物业“海豚计划”有关,每到夏天会组织适龄小朋友免费学游泳,为的是更好的服务。

  

  图片来源市堂大叔

  外立面设计也比较类似,都是用了比较大面积的玻璃幕墙,这样采光会比较好。

  2、高层楼间距约在45米

  另外,项目共规划36栋楼,属于高层、小高层、洋房混搭形式产品设计。

  从设计图上看,项目高层与高层之前的楼间距约在45米(还不是最大楼间距),洋房与洋房之间大约在23米,采光还是有保证的。

  3、130㎡大户型为主,最小户型105㎡

  根据市堂大叔爆料,项目主要以大户型为主,130㎡及以上占比77.88%,高层均有架空层,沿包河大道高架绿城规划了105㎡的户型。

  

  图片来源:市堂大叔

  估计考虑包河大道高架的影响,绿城下沉了户型面积,降低总价。这样一来,那些想跨入豪宅、但购买力有限的群体,有机会了。

  三、绿城省府地块项目即将动工

  小编的同时昨天赶去项目所在地时,项目已经开始动工了。

  

  绿城中国旗帜

  

  绿城树立的广告牌

  地块周边已经被广告牌和栅栏围挡起来,地块上2台挖掘机正在顶着烈日工作,地块表面平整工作正在进行中。

  

  挖土机正在工作

  据现场的工作人员介绍,地块平整工作已经进行得差不多了,中间的坑还得等几天才开始进行修整。

  结语:此前,绿城有工作人员透露这个项目品质对标中国府。

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