好消息!白云火车站快拆好了!两年后广州楼市最火的在这里

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  白云区各位街坊坐稳了!

  又一个重磅消息来了——来自广州白云发布的信息:广州站改造配套新建白云(棠溪)站工程(俗称:白云火车站)项目一平方公里内已全部完成集体土地签约,已移交770亩土地进场施工,完成约33.54万m建构筑物拆迁。

  这意味着,白云火车站的建设脚步越来越快了,站场主体项目将于2023年12月完工。

  

  图片来源:广州白云发布

  白云区近两年内最强的市政配套大礼包

  规划总用地面积 263.26 万m,总建筑面积约 111.12 万m,总投资超过 440 亿元——广州白云火车站枢纽工程,可以说是这两年内白云区最重磅的市政工程项目。

  

  未改造前的棠溪火车站,交通辐射能力有限,周边城市级别也不高

  这个工程有多么“拉轰”?

  该工程是广州市第一个按现代综合交通枢纽理念打造的特大型综合交通枢纽,可以提高广州市作为全国重要铁路枢纽、华南地区最大铁路枢纽的广州铁路枢纽能力的必备条件。

  

  未来有6条地铁

  让周边市民更为关注的,是这个重大项目所能带来的辐射力:包括交通、环境、配套等等。

  比如地铁:经过白云火车站,未来有6条地铁线。

  分为是:佛山八号线东延线、东西线二(新线)、广州十二号线、广州八号线拆解线、广州二十二号线北延线、广州八号线。

  超级地铁的沟通只是一个小小的利好,毋容置疑,一个重大项目所带来的利好的复合的,将推动周边产业升级,推动城市整体能级。

  未来广州土地供应最爆的区域

  羊城派记者查阅资料获悉,2019年,广州供地最爆的区域是白云区,而白云区供地最爆的区域,便是白云火车站所辐射的周边板块。

  2019年,白云区 “出乎意料”成为可供应挂牌地块最多的区域,达到110万m。超过番禺、南沙、增城。其中,白云火车站所辐射的石井板块供应7宗、累计80万㎡用地,占全区供地量的73%。

  

  白云火车站周边的拆迁顺利,也带来了很多用地的释放 图片来源:广州白云发布

  熟悉房地产的人都知道,土地就是“面粉”,只有充分的“面粉”才可能有“面包”出炉。

  正是白云火车站的拆迁工程,带动了土地的释放。土地放量,加上利好推动,该板块未来可望成为白云、甚至是广州楼市最爆的区域。

  你以为这里还很LOW,楼价早冲至6万

  很多人觉得白云西北片,一直都是楼市档次比较差的地方,这个印象早晚要被刷新。

  目前板块内一手楼不多,定位却一个比一个高大上。

  位于棠涌片区的金地仰云,项目只有两种户型:125、136m纯复式住宅设计,项目定位高大上,每一栋配独立的大堂,三个电梯,相当于一梯两户,一个电梯只有30户使用,全南向。

  啧啧,看看这配置,楼价就不可能低啊。据羊城派记者获悉,目前该盘的单价约5.3万-5.3万元/m,部分高层已超过6万/m。

  

  高大上的金地仰云 供图:商家

  另一个版块内在售的盘是广州央玺。作为“厦门一哥”建发地产首进广州的第一盘,也是颜值相当不错。

  

  看看这气派的售楼部大堂

  该盘规模还不小,由11栋18-34层洋房组成,在售的有 119m的3+1房, 98m的平层三房,112m复式和128m的平层四房。

  产品丰富,售价也大概是5.2万元/m,羊城派记者算了一下,其中119m3+1房,预计总价500多万接近600万元,如果按首付3成算,月供在2万左右,好吧,羊城派记者不禁默默摸了一把自己的钱包。

  另外,还有在售了一段时间的保利紫云,则相对刚需化,所以,也是该板块卖得最火的楼盘。

  目前在售户型覆盖86m、90m、100m、103m、106m、109m和110m平层单位,以及95m、103m和106m复式单位,114m复式单位还有一套。单价约4.5万元/m。

  责编 | 詹青

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