没有房产证房子就一定卖不了？这两种情况，没有房产证也能过户

随着改革开放的不断深入，我们的工资也在不断的上涨。虽然我们口袋里面的钱越来越多了，但是我们在买东西之前还是会经过深思熟虑，尤其是购买一些贵重的商品。因为不只是我们的工资在上涨，物价也在不断上涨。要说哪一种商品的价格上涨的最快，估计就非房子莫属了。房子估计是很多家庭买得最贵的一件商品。

现在的房价还是很高，还是有很多家庭没有能力买普通的商品房。因此，这些买不起普通商品房的家庭不得不退而求其次的选择一些特殊性质的房子，比如：小产权房等等。众所周知，小产权房是没有取得房产证的，因此小产权房的买卖活动不受国家保护。而且像小产权房这一种没有房产证的房子，一般都是没有办法卖出去。那么，没有房产证的房子就卖不了了吗？错，这两种情况，就算没有房产证，依然可以卖房。

房产证的作用有哪些？

房产证是房屋买卖活动中一种很重要的法律文件，它能够证明房子的产权归属。只有出示了房产证，才能够合理合法的进行房屋买卖交易。因此，从这一个角度来说，房产证是房屋买卖活动的基础法律文件。如果你购买了一套房子，但是并没有取得房产证的话，那么严格说来，房子并不是真正的属于你。

没有房产证房子就卖不了了？以下这两种情况，没有也可以卖

从法律角度来看，没有房产证房屋买卖交易是不被承认的。因为在我国房屋买卖的标准以权属转移为准。这个所谓的权属转移就是我们常说的过户。一旦房产证丢失了，那么房子是没有办法实现过户的。那么，是不是所有没有房产证的房子都无法过户呢？这两种情况就可以！

第一种情况：并不是真正意义上的没有房产证，而是没有办法及时办理房产证

我们在买房的时候，有几种类型的房子供大家选择，比如：现房、期房、二手房等等。在这三种类型的房屋之中，选择人数最多的应该就是期房。一般情况下，期房都是没有正式完工的房子，所以房产证基本上都是开发商统一办理。因此，严格来说，这一种房子并不是真正的没有房产证，而是因为某些事情耽误了房产证的办理。

第二种情况：自己不小心将房产搞丢了

有一些人因为自己的粗心大意，会不小心将房产证搞丢。如果你在卖房的时候，发现自家的房产证丢失了，那么在这个时候你可以去当地的有关部门补办房产证。补办好了房产证，房子自然就可以出售了。