深圳房地产行业财税培训哪家好?房地产项目的开发,始于拿地,经历立项、规划审批,拿到施工许可证开始开工建设,达到预售条件取得预售许可证,施工同时同步开始预售,直至项目终完工,完成竣工验收和备案,后交房入住
房地产行业开发经营的特点决定了房地产财税核算的特殊性:
一、房地产行业开发经营的特点
1、开发经营的计划性。
2、开发产品的商品性。
3、开发经营业务的复杂性。
4、开发建设周期长,投资数额大。
5、经营风险大。
二、房地产财税核算的特殊性
1、开发经营业务的复杂性决定了房地产企业需要精细化的财务管理。
2、股权架构、项目分期等事项很重要。
3、开发成本核算复杂。
4、收入、成本的结转具有特殊性。
5、存在大额预收账款。
6、建设完工时间、取得发票时间、付款时间三者的时间差异导致应付账款、开发成本的核算复杂。
7、涉及税种繁多,预交税款、汇算清缴等涉税事项存在,税务风险大。
柒伍壹,七五税一是汉朝的赋税制度之一。 “汉兴,按秦之敝,诸侯记起,民失作业,而大饥馑,凡米石五千,人相食,死者过半。高祖以是约法省禁轻田租,十五而税一”。汉高祖吸取秦亡教训,轻徭薄赋,实行“十五税一”的政策,及至汉文帝时期,又有“田租减半”之诏,也就是采取“三十税一”的政策。税柒伍壹的使命感也源于此,为了帮助企业合理的纳税,确保合作伙伴利润的大化,我们一直在路上。
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