【旧改资讯】解读南海村级工业园改造六种模式（上）

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改革开放40年来，村级工业园作为佛山市、南海区产业经济发展的细胞，是承载农村经济发展的重要载体，为南海区的经济腾飞奠定了基础。然而，村级工业园存在的低效、污染、占地多的问题，严重制约了城乡发展，亟待改造提升。为此，南海区大力推动实施村级工业园改造提升工作。

南海是广东省新一轮深化“三旧”改造综合试点，当前，村级工业园改造提升是“三旧”改造的工作重心。在南海这片试验田中，经过多年探索形成了六种改造模式，为全面推进村级工业园改造提升积累了宝贵经验，包括：

下面将分上下两期对南海村级工业园改造模式作详细介绍，结合具体案例基本情况介绍，帮助了解更多南海村级工业园改造知识。

一、区镇公有资产出资改造模式

政府以实施主体的身份出资直接参与改造，负责土地整理、落实安置、组织施工、招商引资等全部环节，充分发挥政府统筹能力，公信力强，报批等手续流程快，落实快，资金到位。

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二、镇村联合改造模式

以镇、村合资的项目公司为实施主体，镇公有资产出资，村集体出地，各方履行相应职责，利用各方资源保障项目快速实施，解决了“政府没地，村社没钱”等改造痛点，两者优劣互补，降低风险。

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三、村集体与运营企业合作模式

村集体以实施主体的身份在集体土地上进行统一规划开发，土地整理完成后，建设自有物业并引入运营企业统一管理。村集体自筹自建项目中，村民积极性较高，前期工作开展难度降低，运营企业管理与实战经验丰富，加快推动项目进程。

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改造模式是明确村级工业园改造“怎么做”的指路明灯。目前南海区已探索形成了6种可落地、可复制的改造模式，将为南海区村级工业园改造提供指引，掀起全面推进村级工业园改造的新热潮。

下一期，我们将继续解读另外三种村级工业园改造模式，敬请期待！

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来源：南海区产业用地供需平台_

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