至于三四线城市的房价跌多少，能不能跌回到3000元或者5000元，这需要看各个城市的情况而定，我国国家大，城市多，每个城市的情况不一样，每个城市未来房价跌多少，跌到什么价位，不可能一概而论，一个城市的房价与当地经济发展和人口数量是有关联的，每个城市的经济发展不一样，人口数量是增加还是减少，情况完全不一样，未来的房价也不一样。有一点是可以肯定的，未来两年我国所有城市的房价肯定都会下跌，也一定会有三四线城市的房价跌到5000元，但不是所有的三四线城市的房价都会跌到3000元到5000元。因此，现在想卖房子的要早点降价卖，想买房子的要晚一两年再买。
导致三四线城市近一年多以来房价大涨的原因有二个：一是一二线城市房地产受调控，三四线城市房地产调控较为宽松。同时，三四线城市房价是在一二线城市大涨后，之前也处于价格洼地，所以也进行了补涨。二是，为了去库存，国家对三四线城市棚改，进行货币化安置，使得棚改居民拿着大量资金去周边买房，从而推高了周边商品房的价格。
而目前三四线城市因之前的利好出尽，且又远远脱离了当地购房者的能力，出现了调整的迹象。目前，各方都在争论，现在涨破万元/平方米的三四线城市房价是否会在将来再跌回原来的房价区间。有很多人认为，人们的收入在提高，通胀在抬头，国内投资渠道又不多，三四线城市房价不涨就是调整了，根本不可能再跌回到过去的价格。
我国超过 60 岁的老龄人口的数量已经突破了 2 亿大关！按照13亿的人口总量进行计算占比已经达到 15.38%！并且这一数据还在以每年 8000 万的速度在持续增长，用不了几年，我国就会步入“重度老龄化社会”。房子是用来居住的，有了人口的支撑，房子的需求量才能得到保障。随着老龄化的来袭，人口新陈代谢速度的加快，会有越来越多的房子不可避免地空余出来。随着市场住房供给的不断增多，高房价越来越缺乏支撑。
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