三四线城市房价破万后,还能跌回3000元至5000元?别不信

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  至于三四线城市的房价跌多少,能不能跌回到3000元或者5000元,这需要看各个城市的情况而定,我国国家大,城市多,每个城市的情况不一样,每个城市未来房价跌多少,跌到什么价位,不可能一概而论,一个城市的房价与当地经济发展和人口数量是有关联的,每个城市的经济发展不一样,人口数量是增加还是减少,情况完全不一样,未来的房价也不一样。有一点是可以肯定的,未来两年我国所有城市的房价肯定都会下跌,也一定会有三四线城市的房价跌到5000元,但不是所有的三四线城市的房价都会跌到3000元到5000元。因此,现在想卖房子的要早点降价卖,想买房子的要晚一两年再买。

  

  导致三四线城市近一年多以来房价大涨的原因有二个:一是一二线城市房地产受调控,三四线城市房地产调控较为宽松。同时,三四线城市房价是在一二线城市大涨后,之前也处于价格洼地,所以也进行了补涨。二是,为了去库存,国家对三四线城市棚改,进行货币化安置,使得棚改居民拿着大量资金去周边买房,从而推高了周边商品房的价格。

  

  而目前三四线城市因之前的利好出尽,且又远远脱离了当地购房者的能力,出现了调整的迹象。目前,各方都在争论,现在涨破万元/平方米的三四线城市房价是否会在将来再跌回原来的房价区间。有很多人认为,人们的收入在提高,通胀在抬头,国内投资渠道又不多,三四线城市房价不涨就是调整了,根本不可能再跌回到过去的价格。

  

  我国超过 60 岁的老龄人口的数量已经突破了 2 亿大关!按照13亿的人口总量进行计算占比已经达到 15.38%!并且这一数据还在以每年 8000 万的速度在持续增长,用不了几年,我国就会步入“重度老龄化社会”。房子是用来居住的,有了人口的支撑,房子的需求量才能得到保障。随着老龄化的来袭,人口新陈代谢速度的加快,会有越来越多的房子不可避免地空余出来。随着市场住房供给的不断增多,高房价越来越缺乏支撑。

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