秦岭南麓400亩康养项目变别墅群，官方认定系违建已实施拆除

自2018年7月，秦岭北麓违建别墅拆除工作开展以后，千余座蔓延在秦岭山脉中的违建别墅逐渐消失。然而，近日，又有媒体报道，陕西省汉中市南郑区一地产企业打着养老项目幌子，在秦岭南麓400亩山地上建别墅区。汉中市南郑区人民政府新闻办公室发布的最新通报称，按照市区工作部署，依据相关法律法规，对益丰国际项目中已认定的违法建筑依法实施拆除。

据中国房地产报报道，这个“独享汉山山脉600亩山地森林资源”的别墅项目，在2009年当地媒体报道中被称为“汉中首家大型高标准养老服务机构”，甚至2010年的南郑县政府工作报告中，“益丰国际颐养中心建设”被列为南郑县重点招商推进的惠民工程之一。然而，2010年在建设用地规划许可中还是以“公用设施和居住用地”立项的益丰国际·颐养中心，到2014年变更为益丰国际商品住宅，并取得商品房预售许可证，正式以别墅大盘对外公开销售。

报道显示，这个由养老项目“移花接木”而来的别墅项目，最初签约开发用地336亩，规划使用面积170亩，国土审批105亩，而开发商实际开发占地426亩，涉嫌批少占多。此外，该项目早在2009年11月就已经大肆宣传并开工建设，但规划用地、施工许可、土地使用等行政审批手续均在2010年5月以后办理，其中，国土使用证至2013年年底才获得审批，涉嫌未批先建。

媒体曝光后，5月20日，汉中市南郑区人民政府新闻办公室发布情况通报称，针对“南郑区400亩秦巴山地建别墅”问题，区委、区政府迅速召开专题会议研究，成立由区委、区政府主要领导牵头，区纪委、区发改局、区林业局等部门为成员的调查组，立即就报道中反映的问题进行调查。

5月21日，汉中市委开会研究益丰国际项目专项整治工作，会上传达了陕西省委书记胡和平对此事的批示。22日，南郑区人民政府新闻办公室通报，按照市区工作部署，依据相关法律法规，对益丰国际项目中已认定的违法建筑依法实施拆除。另据新京报报道，正在拆除的只是别墅群中的9栋违法别墅，其它别墅的调查仍在进行中。