如果业主不缴物业费,物业可以停电停水吗?为什么?

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  如果业主不缴物业费,物业没有权力停电停水 ,只能通过司法途径解决。何况水电分别由供电公司和自来水公司供应,与物业公司没有瓜葛。

  然而,拒缴物业管理费,倒是“违约”行为。相关法律规定,只有业主缴纳了物业费,才有权利问责物业。业主如果去法院起诉居住地物业公司,但是法院发现你没交过物业费,或是现在已是欠费的状态,法院是不会受理的。

  物业费是业主支付给物业公司的,用于管理、维护居住小区内的房屋建筑及设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目的费用。如果物业公司收不到物业费,上述工作就无法展开。

  按照小区物业公司的相关规定,按月定期缴纳物业费。若不按照规定日期缴纳,可能会根据物业公司相关规定收取一部分的滞纳金。不交物业费被起诉的,法院会进行调解。调解不成的,如果业主确实未交物业费的,判决业主缴纳;拒绝履行的,物业公司可以申请强制执行。

  然而,在实际操作中,大部分物业公司都不会停电停水;这样影响太大,激起民愤事情不好收场。一般采用间接的方式,比如小区入口、停车以及电梯所需要的电子设备,不予及时升级。这样有限地制约业主,使得其不得不按时交纳物业费。

  虽然对于欠缴物业管理费,物业公司可以上诉法院,但一般不会走到这一步。什么喊黑社会来收缴物业费乃无稽之谈,属于抹黑物业公司的传言。

  大多数情况是双方各让一步,“不打不相识”,最后和平解决。

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