又是一年毕业季，强大的避坑租房指南来了

又是一年毕业季，强大的避坑租房指南来了

转眼又到了各大高校的毕业季，租房市场也将迎来一年中最忙碌的阶段，很多学生是在校园里生活了四年，对城市的租房环境并不熟悉。面对大城市里高昂的房价，也不是所有的家庭都可以帮助孩子在城市买套房子，所以整理了这两年租房的经验，给大家参考。

首先，如果从来没有租过房子，要从哪里开始入手呢。我建议你从下面几个渠道看起，对你所在的城市租房均价有个了解。

1. 中介机构。

这些中介公司的门店应该各个城市都有很多，地图上找一家离你想住的区域最近的，直接去门店询问。这里一定要找正规的中介机构，才能确保你住的房子是靠谱的房子。

缺点也很明显：需要中介费（一般价格是单月房租的一半，如2000元的房租，则需要你缴纳1000元中介费。）

2. 正规青年公寓（乐伽公寓）

这里说的正规青年公寓是指机构对小区里个人房东的房源，在“不拆不改”的前提下进行精细的装配，统一化的管理，再以公寓品牌对外出租。质量、管理、售后都比较有保障。

你可以去搜索他们家的公众号，再选择你的城市看看有没有具体房源。

3. APP （注意防骗）

这样的APP上其实坑也很多，当你看过一些房源之后，你会发现总有那么几个低于均价的房子。

比如这个小区大家都租2000元/月，有个房源却1200元/月，设施还很齐全，你肯定很心动。

但是经验告诉我大部分这样的房子都是虚假信息（其实是我被骗过）

他们会骗你去看房，你到了之后告诉你这套房子昨天刚被人定下来，不如带你去看看别的。

然后带你去看的房子就是又贵又烂的了。接下来的几天你还会收到各种中介打来的电话，告诉你他那里有低价的房源，其实都是一样的骗局。

这样的骗局不会真的骗你的钱财，但是会浪费大量的时间和精力，建议谨慎选择，不要轻信低价房源。

如果已经选到了合适的房子，那么先恭喜你。但是在来到签订房屋租赁合同这一步也不能大意，要注意合同上的具体条款。比如下面这些：

1. 合同要看仔细，一条一条的看，每一条有不明白的地方都问清楚，不要因为着急搬家等坑了自己。

押金、租房时长、家具清单、怎么交房租、什么时间交、退租要提前多久告知、违约金是多少等等，都要详细的在合同里写明。

2.如果你打算租下来软装一下自己的房间，比如帘子装饰画之类，请一定要提前征得房东同意，并且使用无痕钉等对房间伤害比较小的方式，把租来的房子当自己家一样对待～

3.房租及支付方式，这是很重要的一点。一般来说，租金的支付方式有按年支付、按半年支付、按季度支付还有按月支付。这里要强调的是，如果是月付要注意有没有租金贷这一项，一般年付或半年付很少牵扯到租金贷。此外，还要和承租人协商，在租赁期内，不能提高房租。

4. 违约责任，合同中也会规定出违约的惩罚办法，比如要是出租人提前终止合同，让其搬离等，具体的违约赔偿，需要双方协商确定。

5.合同是一式两份，你一份，房东一份，两份都需要双方签名才有法律意义，一定要谨慎谨慎再谨慎。

OK，这些就是我的毕业季租房攻略，完全融合了我俩这些年租房遇到的坑。这里还要向大家推荐正规青年公寓平台——乐伽公寓。

在外租房，最怕房东不靠谱，出了问题无法帮租客解决租后问题，但是乐伽公寓就完全不用担心，乐伽和业主方签署长期房屋托管条约，对房源统一化管理，以公寓品牌对外出租，企业化管理，才住得更安心。还有一点值得关注的是，乐伽公寓没有任何“租金贷”的捆绑，是一个真正从年轻人角度出发的真实可靠平台。

真心希望每个人都能租到自己心仪的房子，毕竟睡觉是人生的第一大事，睡得好住的好，工作才能得心应手不是吗～