顺义本地工作的朋友看过来 牛栏山限竞房设计方案公布

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  顺义新城牛栏山组团一级开发项目17-11-07地块南侧R2二类居住用地,项目设计方案已出。

  该地块在去年12月11日被合景泰富以9.2亿竞得,成交楼面价23879.98元/㎡,溢价率29.58%。土地面积21403.13㎡,建筑控制规模38526㎡,容积率1.8,绿地率30%,建筑密度23.23%,建筑高度约17.9米-32.4米。

  地块四至范围为:东至香堤中路西红线,南至和美东街北红线,西至规划三路东红线,北至安乐村回迁安置房小区用地南红线。

  周边无地铁,距离最近的15号线顺义站都超8公里了,轨道交通有待完善;距京沈路2.3公里,适合顺义本地工作的朋友关注。

  

  主要建设内容为车库、菜市场、社区管理用房、物业管理用房、社区文化设施、物业管理用房、人防口部、小型商服。菜市场、商服等配套在小区1F,面积较小,菜市场50㎡,商服20㎡。

  该地块要求商品房销售均价不超过40935元/㎡,且最高销售单价不得超过42982元/㎡。附近二手房龙湖香醍漫步、龙湖好望山、中铁花溪渡、鲁能7号院、恒华安纳湖,均价在3万5到4万元/㎡左右。

  从设计方案上看,该小区共408户,商品房车位比1:1.2。设计图如下:

  

  

  

  

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  这里有区域群,也有专属项目群,快来和未来的邻居好好聊一聊~

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