5月23日全国楼市要闻:住建部亮“黄牌”楼市是否将迎来大行情?

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  一、住建部楼市亮“黄牌” 楼市是否将迎来大行情?

  小阳春后没有大行情 楼市调控要因城施策

  视财经评论员 刘戈:其实,以前有这种“前面小阳春后面有大行情”的说法,但是现在看小阳春后面没有什么大行情。也就是各个城市的因自己不同的城市特色,产生的不同的行情,没有什么所谓的大行情。

  

  所以,正因为这一点,楼市调控是因城施策,这一点非常重要。从中央政府的管理职能来说,更多的是,“你发烧了”,及时能给你提出来预警。这个时候,具体采取什么样的政策措施则由城市来制定。当出现投资炒作的苗头,要打住。如果是一种自住型的需求推动,或者是单纯的因为城市供应量不足,库存消化得太快,那么这个时候,城市有自己的节奏来去进行调控。

  二、北京共有产权房将降低各区自定申购门槛 合理定售价

  将指导各区进一步细化人才专项配售政策。

  5月22日北京市住建委:北京正加快推进共有产权住房建设和配售工作,并研究相关配售政策的调整优化。市住建委相关负责人表示,将指导相关区调整共有产权房项目配售人群范围,降低自定申购门槛;合理确定共有产权住房销售价格,并适当提高购房家庭持有产权份额比例。另外,还将指导各区进一步细化人才专项配售政策。

  

  据了解,目前全市64个共有产权房项目分布在除东、西城外的各个区。其中朝阳、海淀、丰台和石景山的项目去化率(销售率)基本上为100%,即只要有项目申购,房源都会售罄;其它区项目的去化率也达到68%。总体看来,目前全市大多数共有产权住房项目处于供不应求的状态。

  三、一二线城市加速供地 三四线明显放缓

  

  数据显示,今年以来,全国100个大中城市土地供应面积达9153.57万平方米,成交总价合计9617.37亿元,创近5年来同期新高。不同的城市土地市场出现一定分化,一二线城市土地供应加速,三四线城市则明显放缓。4月以来,全国50个大城市卖地出现加速态势,不少大中型房企积极拿地。其中,热点城市土地对房企吸引力较强,杭州出现多家房企以最高限价拿地的情况。业内人士指出,各地土地出让速度会根据房地产库存去化情况出现分化,热点地区土地市场有望延续火爆。

  四、“成本价”5000元 杭州一别墅拍出8800万!业内人士:这很便宜了

  历时25小时,经历460轮出价,最终成交价8804万元。折算下来,每平米均价近21万元。

  这是淘宝法拍于5月21日拍出的一套西湖边的老别墅,它的来头很不简单。

  

  百年别墅拍出高价

  淘宝法拍数据显示,这场拍卖有27人报名、2695人设置提醒,有108448次围观。起拍价为3179万,折合单价7.6万元每平方米。参与竞拍者光保证金就要缴纳320万元,阿里拍卖上提供的评估报告显示,这套别墅市场评估价为4540.5万元。

  这场拍卖延续时间了25小时,在前23小时只有10次报价,每次报价都是不同的竞买人,直到最后一小时,场面激烈程度陡增,出现400多轮报价,在竞买人拍得该房源后,交易税费金额就高达数百万。

  五、海南严控新建乡村民宿地产化

  近一段时间,海南乡村民宿似乎步入了发展的快车道,不过,随着新办法的出台,发展参差不齐的乡村民宿有望步入规范化运营。5月22日,继《海南省乡村民宿发展规划(2018-2030)》后,海南又接连出台《海南省乡村民宿管理办法》(以下简称《办法》)和《海南省促进乡村民宿发展实施方案》两个文件,文件对民宿开办要求、开办流程、经营规范、监督管理等进行规范,并明确要求新建乡村民宿必须坚持逢建必报,严禁以开办乡村民宿名义变相发展房地产。一直以来,海南发展乡村民宿资源空间分布不均衡,而新规的出台,也给海南的乡村民宿提出了更高的要求。

  

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。

跟贴 跟贴 0 参与 2
© 1997-2019 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 网站地图 | 意见反馈 | 不良信息举报

温馨的港湾

每天为您更新房产信息

头像

温馨的港湾

每天为您更新房产信息

969

篇文章

896

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码