激烈！刚刚常州这里诞生新地王，楼面地价9243元/㎡

撰文： 常州楼市编辑王露，欢迎加微信JAYCHOUwl，咨询买房问题

乘胜追击！

刚刚经开区地价刷新

再迎新地王！

丁塘河湿地公园西侧B地块

经过34轮激烈竞拍，被美的拿下

总价26.2亿

楼面地价9243元/㎡

溢价率36%！

新一波房价上涨已狂奔而至！

土拍最新成交信息：

1、丁塘河湿地公园西侧B地块，经过34轮激烈竞拍，被美的摘得，楼面地价9243元/㎡，溢价率36%。

此次土拍亮点如下：

1、开拍4分钟，轻松打破了旭辉龙城大道南侧、曙兴路西侧地块仅保持了13天的经开区地王记录！

2、还未开拍，土拍热度已爆表！要知道，这次出让的三幅地块都是位于常州房价洼地经开区。开拍前的热度几乎可以和4.18土拍一较高下！

据小道消息称，此次土拍共有22家房企参与竞争！其中丁塘河湿地公园西侧B地块共有14家房企参与夺地；青洋路东侧、曙明路北侧地块7家房企激烈竞争；华通路南侧、常和路西侧地块6家房企兴趣浓厚！

不过具体是哪些房企确定参与竞拍，还要以最终报名名单为准！

网传房企名单（实际名单以最终报名为准）

经开区丁塘河湿地公园西侧B地块：碧桂园、光明、嘉宏、保利、美的、招商、龙湖、新城、港龙、华宇、世茂、景瑞、华润、旭辉

经开区青洋路东侧、曙明路北侧地块：碧桂园、景瑞、招商、港龙、旭辉、银城、华宇

经开区华通路南侧、常和路西侧地块：金科、华盛建设、新力地产、蓝光、大发、新城

3、青洋路东侧、曙明路北侧地块去年惨遭流拍。今日强势反转，曾经的烫手山芋成了如今抢不到的香饽饽，截止发稿前，地块已有7轮报价，楼面地价刷新至6722元/㎡！

4、经过5月10日的那场土拍，经开区人民对于区域房价自信爆棚！有网友直言，新一轮土拍结束房价还要涨！

5、值得一提的是，根据规划，三幅地块内均不得设置底商住宅。

6、2019年遥观镇首供地，常州乡镇大军再添一员猛将！

1、炸了！美的拿下丁塘河湿地公园西侧B地块，成交楼面地价9243元/㎡，常州区域新地王诞生！

早在开拍前，就有业内人士坦言，该地块有望刷新经开区新地价，结果同样不负众望！今天经过33轮激烈竞拍，被美的拿下，楼面地价9243元/㎡，溢价率36%！

地块位置：丁塘河西路西侧、义乌路北侧

出让面积：141724㎡

规划用地性质：商住用地

容积率：1＜R＜2

起拍楼面地价：6774元/㎡

成交楼面地价：9243元/㎡

注意：地块内不得设置底商住宅，配套商业服务设施宜集中设置。沿义乌路、丁塘河西路不得设置商业服务设施。地块内需配建社区养老服务设施、公厕、邮政服务场所等。

据悉，该地块是经开区重点推介地块之一，位于经开区核心位置，东侧就是丁塘河湿地公园，享有稀缺自然资源。

此外，地块周边教育配套同样不俗。常州外国语学校经开区分校、常州经开区初级中学都在地块附近。其中，常州经开区初级中学在今年5月21日正式开始招生入学。

交通配套方面，距离地块不到400米就是正在建设中的地铁2号线丁塘河站，常州又一地铁房诞生！

项目西侧不到1公里即达S232、沪宁高速横山道囗和韋州客运东站，向北约500米即达主干道路横路，通往龙城大道高架，通达全城。

地块周边商业配套齐全，分布有红星爱琴海购物公园、七区上东街区、白金汉爵大酒店和待建的蔚蓝天地商业综合体，以及天宁吾悦广场。此外，戚墅堰全民健身活动中心也在地块周边。

2、严阵以待！今天下午常州还有2幅优质地块待出让

截止发稿前，这块地目前已经有7轮报价，楼面地价刷新到6722元/㎡！

青洋路东侧、曙明路北侧

地块位置：青洋路东侧、曙明路北侧

出让面积：26709㎡

容积率：1＜R＜2.2

起拍楼面地价：6127元/㎡

注意：配套商业服务用房总建筑面积不得大于地面总建筑面积的 5%。地块内不得设置底商住宅，配套商业服务用房宜集中设置，临青洋路禁止设置商业。

地块位于龙城大道与青阳路高架立交桥出入口处，龙城路高架一路可到达市政府、奥体中心，走青洋高架向北可以到大恐龙园。

直通戚墅堰区政府以及G42入口沪宁高速。开车走延陵路去市中心南大街也很方便。另外周边还有地铁2号线在建中。

教育资源有，局小集团经开区小学、机关幼儿园东方名园、潞城小学 、紫云小学 、常州市潞城中学等。

地块不远处就是在建的天宁吾悦 广场，商业综合体预计今年10月18日开业，生活配套完全不用愁。另外附近有塘河湿地公园、毓秀园等生态资源。

地块南侧周边有青韵雅苑、名桂坊、香溢紫郡、水晶城等老小区，二手房价格在10000-15000元/㎡之间。

目前周边在售新房▼

嘉宏蔚蓝天地：在上一次土拍结束后，项目已封盘调价，据相关媒体报道称，短短一个月时间项目均价已上涨超3000元/㎡；

公园里：4号楼即将加推，前期均价13800元/㎡；

金新御园：从昨天开始，项目所有房源价格上调800元/㎡，目前高层毛坯均价在17000元/㎡；

天宁吾悦广场：目前仅剩少量余房在售，均价17000元/㎡；

据了解，某房企今年首进常州，有意在遥观镇拿下第二个项目，乡镇要崛起！截止发稿前，该幅地块已经有5轮报价，楼面地价刷新到3380元/㎡！

华通路南侧、常和路西侧

地块位置：经开区遥观镇，南至夏和路、北至华通路

出让面积：33349㎡

起拍楼面地价：3135元/㎡

注意：地块内商业服务业设施总建筑面积不得大于地面总建筑面积的 8%。地块内不得设置底商住宅，配套商业服务用房应集中沿夏和路设置。地块内需配建社区卫生服务站、菜市场、社区养老服务设施、邮政服务场所、公厕等。

5月10日土拍结束后，我曾前往经开区实探，发现板块内在售楼盘已纷纷调整价格。甚至有楼盘封盘至今未开盘。今日土拍过后，经开区房价将掀起新一波涨价潮！

最近我在和买房人交流时发现，很多人对于常州市场仍抱有浓重的看跌情绪。2019年上半年因为土拍的超强带动力，常州房价上升趋势明显；而随着供地量的逐步减少，下半年的行情显得有些不可预测。

此前有业内人士表示，下半年多家纯新盘将上市，到时热度自然不低。但从另一个角度来看，多家项目的集中上市，可能会带来供应的饱和，常州市场真的会一直热闹下去吗？

再看近日常州龙头房企新城，无论是在售项目还是刚刚拿地的纯新盘，推盘动作都十分迅速，大有疯狂抢跑的意思；但也有楼盘十分看好常州市场，捂盘惜售，最终结果如何？我们拭目以待！

你觉得这次土拍对常州楼市未来发展有怎样的影响？欢迎在评论区留言交流，也欢迎加我微信，和我讨论！

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