在昆明水果自由都实现不了 还谈什么房价自由?

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  昆明最近的生活水平真的是达到了“质的飞跃”的程度,各类商品的价格,都在蹭蹭往上涨,最明显的当属商品类和房价。

  近日,根据云南省商务厅生活必需品监测平台数据显示,2019年第20周,云南生活必需品市场平均零售价格为23.2元/公斤,环比上涨0.7%。所监测的12大类商品中,禽类、蛋类、水果、食盐、奶制品、食用油、蔬菜零售的价格都环比上涨。

  

  在商品类涨幅中,水果的涨幅较大,据27家超市、农贸市场的统计数据显示,上周水果平均零售价格为10.3元/公斤,环比上涨1.6%。1个西瓜30元,两个梨10多元,4个苹果就要20元,枇杷贵的时候40多元一公斤,水果的价格都赶超水果之王榴莲了。市民纷纷抱怨吃不起水果,“水果自由”难以实现。

  

  但是,生活在昆明,难道难以现实的只是“水果自由”?不,在昆明真正难以实现的是“房价自由”。

  

  虽然水果的价格目前呈现一个高位,但是,在近日国新办就4月份国民经济运行情况举行的发布会上,国家统计局新闻发言人刘爱华表示,从鲜菜、鲜果价格来看,她认为,这两个品种明显受到极端天气季节性因素的影响,这些季节性的短期冲击不具有持续性,鲜菜鲜果价格的上涨也同样不会持续在一个高位。所以,食品价格会呈现平稳的发展。

  但是,昆明的房价,则正在呈现一个持续增长的态势,能与昆明的发展节奏成正比的,也就只有昆明的房价了。截止目前,昆明的房价已经连续上涨34个月了!昆明的房价正在以肉眼可见的速度飞速的增长,连涨三年,“在昆明买房”这才是生活在昆明真正难以实现的自由。

  

  昆明的经济发展程度对房产的依赖排名位居全国第三,房地产开发市场一直呈现一片欣欣向荣的景象。就在刚过去的4月,昆明市场供应大幅增长,土地供应量较前一个月大幅上涨,新增供地1078.43亩,可建体量约210.25万方。预售证方面,4 月昆明共发放 47 张预售证(含呈贡),新增预售面积 172.9 万方。

  市场繁荣带来的,就是越来越多的人买不起房。4 月,昆明商品住宅成交均价约 13520 元 /㎡。13520 元 /㎡的住宅均价,对于大部分刚需人群而言,还是有点吃力的,并且不同板块的房价 " 贫富 " 也存在惊人的差距,昆明中心板块房价达到了 24197 元 /㎡,与价格最低的空港板块相差了 16270 元 /㎡。

  

  在昆明想要实现房价自由,也要考虑“片区自由”,不同片区的价格,也可以让购房者怀疑人生,比如滇池片区、会展片区、巫家坝片区等,都是副中心或重点发展区域,房价也在 16000 元 /㎡以上;西市区、西北新城片区,新房售价在13000-14000 元 /㎡左右,片区交通及配套也较完善,是刚需购房的热门区域之一;西翥片区甚至有11000 元 /㎡左右的板式房,除了位置稍偏远,其他都可接受。

  其次就是北市区北京路延长线一带、北部山水新城片区,普通住宅价格范围在12500-15000 元 /㎡之间;再次是昆明的 " 东大门 " 片区,普通住宅售价大概在11000-13500 元 /㎡;而经开区房价目前在10000 元 /㎡上下,是昆明少有的万元内房价区域。最后当然还有空港新区,7500-8500 元 /㎡的房价很是吸引人,但就大部分在昆明主城工作的刚需客来说,不考虑在置业区域内。

  

  昆明的房价,一直在持续增长,让很多工资低于昆明平均工资的购房者望而却步,并且有专家表示,昆明未来的房价也将保持一个平稳的增长态势,更是对连水果自由都没实现的人的一个霹雳。昆明经济对房产的依赖程度排名全国第三,而昆明居民家庭资产的70%以上都是房地产,高房价正在透支昆明家庭的消费能力。

  面对昆明蹭蹭蹭上涨的物价、房价,生活在昆明,小编也觉得自己不配有“自由”。

  

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