个人出租住房,交哪些税?今天我们来扒一扒!

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  最近,因为个税附加扣除有住房租金的缘故,出租房房东要交什么税,就变成了人人关心的问题。今天我们来扒一扒!

  

  一.增值税

  征收率:5%减按1.5%缴纳,也就是交1.5%的意思。

  免税条件:月租金收入10万以下免征增值税,10万以上全额按1.5%征。

  二.增值税附加税

  税率:

  城市维护建设税:5%

  教育费附加:3%

  地方教育费附加:2%

  免税条件:第一点的增值税如果为0,本项也都为0.

  三.房产税

  征收率:个人出租住房用于居住的,租金收入12%减按4%缴纳,也就是交4%的意思。

  没有其他减免税优惠

  四.个人所得税

  征收率:

  核定预缴方式,应税收入额×3%;

  查账方式,应纳税所得额×10%(已经减半征收优惠了,财产租赁原个税税率为20%)

  五.印花税

  税率:租赁合同千分之一

  免税条件:为减轻个人住房负担,对转让、租赁住房订立的应税凭证,免征个人应当缴纳的印花税。

  六:城镇土地使用税

  税率:

  1.大城市1.5至30元;

  2.中等城市1.2至24元;

  3.小城市0.9至18元;

  4.县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

  计税依据:实际占用的土地面积(平方米)

  免税条件:个人所有的居住房屋及院落用地可以减免,具体由地方税务机关制定,一般可免。

  所以,很多网友担心羊毛出在羊身上,减免个税又落不到自己袋子了,其实也不是没有道理,毕竟主动权在别人手里。

  每天等公交车的时间就涨知识了,每天一个知识点,1年就走完别人5年走过的路!

  会计头条原创作者:一点大师,一个致力于帮小白脱白的老会计,转载请注明以上信息。

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