引以为戒 | 西安耗资百万的“空中花园”因违建被拆除

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  陕西西安六旬男子赵某花三年耗资百万在26层楼楼顶打造的“空中花园”已开始拆除。其称自认是发展绿化,可解决楼顶热岛效应,并且“当初就看上楼顶资源”。

  

  拆除违建的师傅在施工中,先从高处的观景台入手。该“空中花园”在绿植覆盖下有两层,未取得相关建造资质。

  

  该小区为安置房,2014年涉事业主被安置划分到该社区。他主动提出要26楼顶层房,后耗时三年,花费100多万在楼顶平台打造“空中花园。”

  

  涉事业主介绍自己当时为了解决楼顶热岛效应,充分利用楼顶资源,以后也可在其他小区的楼顶复制。然而没有办理任何手续,该行为也被有关部门多次约谈,却没有效果。

  

  2019年5月6日,当地城改部门认定该“空中花园”是违规建筑,发通告要求7个工作日内拆除。若业主自己不拆除,剩下的就是有关部门的强拆了。

  违章建筑指哪些建筑?

  

  违章建筑是指在城市规划内未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证件的规定进行建设影响城市规划的建筑。

  认定违章建筑的前提是:(1)有权认定的机关,只能是市政规划管理部门;(2)要有法律法法规的依据。

  简而言之,违章建筑就是那些非法建筑,没有得到准建资格的或者建完后没有上报过的建筑,不在规划之内的建筑大多为违建。

  违建拆除有补偿吗?

  违建大多数情况下是为了满足业主的住房需求,当然也有为了某些私利的。拆迁我们知道要给补偿,那拆除违建需要给钱吗?拆违建的人工费应该由谁来支付?

  

  我国《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条规定:“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。”

  我国有法规明确规定,拆除违章建筑是不给予补偿的,拆除超过批准期限也就是允许临时搭建但超期未拆除的建筑时,是不给予补偿的。得到批准的临时建筑还没有到截止日期的,若被责令拆除需要给予适当的补偿。

  总而言之,没得到认可的违章建筑被拆除是拿不到补偿的,被许可的建筑被拆除会得到相应的补偿。

  

  

  

  

  

  

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