曝光!现在不在苏州买房的6大理由!

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  过去几年苏州住宅价格上涨明显,许多苏州人直呼后悔,继而成为了苏大强式的买房人。房子,必须得买。

  但也有一些人,因为各种各样的原因坚决不买房,今天,我盘点了一下“现在不买房的6大理由”。看完你还买房吗?

  

  主动篇

  01

  不准备在苏州定居

  苏州2018年常住人口1072.17万,较2017年的1068.36万增长了3.81万。虽然人口仍在流入,但相较于发起抢人大战的南京(新增人口10.12万),苏州流入人口低了不少。

  事实上,作为GDP强势城市,苏州的人口体量一直小于经济发展差不多的天津、成都两市。

  

  数据来自网络

  在知乎上,搜索苏州相关话题“你为什么离开苏州,有哪些理由”下面的讨论超过了650条。点赞量第一的回答是一位苏州本地人。离开苏州的原因是:找不到合适的工作。

  有人说,苏州正在经历产业转型的阵痛期,从业者的就业机会正在减少。如果你不准备在苏州定居了,那买房的几率还有多少呢。

  02

  租房也能活

  租房划算还是买房划算?

  我们来算一笔账,苏州的住宅成交价是21742元/平方米,苏州租金均价为31.89元/平方米/月。以全国居民人均住房面积40.8平方米为标准,我们计算一下租房、买房的成本。

  

  不考虑通货膨胀以及房租涨幅,25年的时间,你在苏州租房的成本是39万买房成本为88.7万,买房者最后可以收获一套已经升值的不动产。

  国家调控的主基调是房住不炒,房子是为了住的,不是为了炒的。

  

  舞蹈家金星就是一位租房客,她每年花费近100万在房租上,她认为租房生活也可以十分享受,年轻人不应该做房奴,要享受生活。可以说,金星本人是房子是用来住的最好的践行者。

  但是大多数人租房是被动的选择,在经济条件一般的情况下,大部分人的租房生活质量并不高。

  不过,随着国家对租赁市场的建设和完善,相信未来主动选择租房的人会越来越多。

  03

  不想做房奴

  2014年,《广州日报·东莞新闻对356名“90后”网友进行问卷调查,调查显示,有六成多网友因为自己对未来生活没有确定,而暂不考虑买房。

  我曾经采访过一位苏州工作的新疆人,他表示自己不会考虑在苏州买房。

  

  首先,首付可能会榨干父母的积蓄,其次,自己是三代独苗,一旦走上还贷的路,近些年内无法照顾到家里的老人,也没法在最好的年纪享受生活。自己是不婚主义,没有买房的必要。

  在固有观念里,年轻一代更加崇尚自由,不愿意做房奴。但在2019年最新的90后群体购房意愿调查中,超过85%的年轻人有购房计划,大部分计划在半年内实现这一计划。

  90后正在成为新房奴一代。

  04

  暂时不想买,觉得房价会跌!

  2016年,全国主要城市重启楼市调控,多个城市新房价格平稳,甚至出现下跌情况。有人对这轮调控充满信心,相信接下来房价肯定有一波下降。

  

  

  后台粉丝留言

  被动篇

  01

  穷,没钱!

  在写这篇稿子之前,我跟办公室的同事,以及后台的部分网友互动了一下。问题就是“你不买房子的理由是什么?”

  超过一半的人回答是:没钱。另外一半的人直接无视了这个问题。

  生活在一个城市,却买不起这里的房,不得不说是个伤心的话题。

  

  后台粉丝回复

  2018年,苏州的居民人均可支配收入55476元,来自苏州统计局的数据显示,苏州2019年一季度,城镇居民人均可支配收入和农民人均可支配收入分别达到2.02万元和1.28万元

  看了收入,我们来看看房价,根据克而瑞最新数据来看,苏州4月住宅成交均价21742元/平方米。这样来看,在苏州一个季度的可支配收入只能买一平米住房。

  02

  没有购房资格!

  苏州目前对外地人限购,非本地户口购房人需在本市缴纳1年以上个人所得税完税证明或已缴纳1年以上的社会保险证明,才能有购房资格。

  这一条款打击了外地投资客,但也将一部分新苏州人关在了购房门外。

  你不在苏州买房的理由是什么?

  留言告诉我们

  来源|直击苏州楼市

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