即墨9宗地卖出20.5亿 招商蛇口首进即墨！

5月23日，即墨9宗地卖出20.5亿，9宗地总占地面积293926㎡，规划建面492349㎡，其中招商蛇口摘得的商住地块楼面地价4662元/㎡和站前路4宗商业地块，楼面价均为6002元/㎡。

（地块成交结果）

青岛招商铭华置业有限公司（招商蛇口控股）以14.87亿获得和即墨区华山三路以东、规划路以南、华山二路以西、湘江三路以北1宗商住地和即墨区站前路以东、黄河二路以南、华山三路以西、鹤山北路以北4幅商业地块，土地总占地面积189203㎡，规划建筑面积308213㎡，商住地块楼面地价4662元/㎡、4宗商业地块楼面价均为6002元/㎡。

北京城乡房屋建设开发有限责任公司以3.04亿获得即墨区经济开发区适致路以南、晓阳路以西、棠邑路以北、文星路以东108208㎡地块，土地占地总面积54104㎡（住宅2.58万㎡，商业2.83万㎡）。

青岛市即墨区丁字湾投资发展有限公司2.57亿获得鳌山卫街道南泊子村村庄改造项目安置用地，位于即墨蓝谷南泊子村以东、三田生物以南、规划路以北，土地占地总面积50619㎡，规划建筑面积75928㎡。

（地块信息）

（15号地块大致位置）

（16-19号地块大致位置）

15号商住地块位于即墨区华山三路以东、规划路以南、华山二路以西、湘江三路以北（曾于3月12日出让，3月20日终止出让），土地占地面积142593㎡，容积率为1.0≤R≤1.9，规划建筑面积270926㎡，起始楼面地价4660元/㎡，起拍总价12.63亿元，竞买保证金12.63亿元（全部境外资金）；

同时搭配出让即墨区站前路以东、黄河二路以南、华山三路以西、鹤山北路以北4幅商业地块，4宗地土地占地总面积46610㎡，容积率均为R≤0.8，规划建筑面积37282㎡，起始楼面地价6000元/㎡，起拍总价2.24亿元，竞买保证金2.24亿元。

（20，21号地块大致位置）

20号商务商业地块与21号住宅搭配出让，地块位于即墨区经济开发区适致路以南、晓阳路以西、棠邑路以北、文星路以东，土地占地总面积5.41万㎡（住宅2.58万㎡，商业2.83万㎡），综合容积率为2.0，规划建筑面积10.82万㎡（住宅5.17万㎡，商业5.65万㎡），起始楼面地价2808（住宅3560，商业2121）元/㎡，起拍总价3.04亿元，竞买保证金3.04亿元。

（22，23号地块大致位置）

22号和23号地块为鳌山卫街道南泊子村村庄改造项目安置用地，位于即墨蓝谷南泊子村以东、三田生物以南、规划路以北，土地占地总面积5.06万㎡，容积率均为1.0≤R≤1.5，规划建筑面积7.59万㎡，起始楼面地价3388元/㎡，起拍总价2.57亿元，竞买保证金2.57亿元。

地块设最高限价，达到现价后，网上竞买终止。

出让条件：

1，15—19号地块需缴纳2145万耕地开垦费；20号和21号地块需要缴纳1353万耕地开垦费；22号地块须缴纳581.3550万元耕地开垦费。

2，JY19-15、JY19-16、JY19-17、JY19-18和JY19-19五个地块搭配出让，竞买人须单独申请，不接受联合申请。全部地块竞买保证金中须缴纳不低于等值126251.5160万元人民币的境外资金。项目落地产业须符合国家发改委2017年第1号公告《战略性新兴产业重点产品和相关服务指导目录》包括但不限于9.5双创服务产业内容。JY19-17地块全部自持，自持年限与出让年限一致。JY19-19地块自持计容建筑面积不低于9648平方米，自持年限与出让年限一致。竞得人在网上土地拍卖结束后3个工作日内须与即墨国际商贸城管理委员会签订《项目合作协议》。

3，JY19-20与JY19-21两个地块统一规划、搭配出让，竞买人须单独申请、同时报价、同时竞得。竞得人在网上土地拍卖结束后三个工作日内，须与山东省即墨经济开发区管理委员会签订《文化创意产业项目合作协议》。JY19-20地块地上建筑面积3000平方米须由竞得者自持，自持年限与土地出让年限一致。

4，22号和23号地块竞买人须单独申请，不允许联合申请。该地块成交后3个工作日，竞得人须与即墨区鳌山卫街道办事处、项目改造涉及村委签订《鳌山卫街道南泊子村村庄改造项目安置房屋建设合作协议书》。本地块用地内配建用于村庄集体经济发展的商业服务设施建筑面积占地上总建筑面积比例原则为7%，