养老地产不应沦为变相卖房

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  □本报评论员赵志疆

  据《中国房地产报》报道,在陕西省汉中市南郑区,号称“独享汉山山脉600亩山地森林资源”的商品住宅项目,实际上即是2009年被称为“汉中首家大型高标准养老服务机构”的“益丰国际颐养中心”,2010年还被列为当地惠民工程之一,并以“公用设施和居住用地”立项。但到2014年却变更为益丰国际商品住宅,并取得商品房预售许可证,正式对外公开销售至今。

  2010年在建设用地规划许可中还是以“公用设施和居住用地”立项的“益丰国际颐养中心”,到2014年变更为“益丰国际商品住宅”,并取得商品房预售许可证,正式对外公开销售。原规划中的颐养度假接待中心、老年公寓以及服务配套设施荡然无存,所谓“汉中首家大型高标准养老服务机构”已彻底沦为笑谈。

  “益丰国际颐养中心”上演的改变土地用途和性质的变形记中,离不开当地发改、规划、住建、国土等部门一系列审批“助力”。其中是否存在什么猫腻,专项督查组正在进行调查。暂时撇开这个话题,在普惠性养老床位存在巨大缺口的当下,此次事件给人留下的疑问是,到底还有多少占据公共用地的项目,以类似手法将养老设施规划尘封在了图纸之中?

  出于对“银发经济”巨大潜力的看好,以及地产行业转型升级的需要,近年来,养老地产备受开发商和投资机构的青睐,不仅房地产巨头竞相抢滩登陆,一些中小房企也纷纷跻身其中。然而,在一派热火朝天的市场景象中,“以养老之名行卖房之实”的质疑却从未平息。就现实来看,不仅有“益丰国际颐养中心”这类彻底“变脸”的项目,也有一些项目虽然保留了养老内容,但实际上只是沦为了一种噱头或者摆设,并没有太多实际的意义。究其原因,卖房一劳永逸立刻可以回笼资金,相比之下,养老地产其实是“卖服务”,不仅需要持续投入配套设施和人力物力,而且资金回笼过程相对漫长。

  作为带有福利甚至社会保障性质的产业,养老地产的发展离不开政府部门的支持。对于政府部门来说,支持养老地产并不是审批划拨土地这么简单,除了监督规划是否执行到位之外,也有必要监督相关配套设施和服务项目是否足够完备,只有确保养老地产的“硬件”和“软件”都达到标准,才能真正使其发挥出实际作用,避免沦为瞒天过海骗取用地指标和政策优惠的幌子。

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。

跟贴 跟贴 1 参与 1
© 1997-2019 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 网站地图 | 意见反馈 | 不良信息举报

永州新闻网

永州市委市政府新闻门户网站

头像

永州新闻网

永州市委市政府新闻门户网站

42234

篇文章

1184

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码