公积金除了贷款利率低还有什么好处?了解这几点,正确使用公积金

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  现在人找工作,首先关心的就是公司是否会缴纳五险一金,公积金这一项对于有着购房需求的人来说还是比较重要的。因为公积金的贷款利率较低,如果使用公积金贷款买房的话,一套房子能够省下不少的财富,因此也受到群众的广泛关注。其实公积金除了有着贷款利率低这一好处之外,也有着需要注意的事项,如果不了解这些的话,在贷款的过程中可能会比较麻烦。

  首先我们可以来看看公积金的好处有哪些,只有先明确公积金的好处,才能知道需要在哪些方面注意。

  

  贷款限制低

  值得注意的是商业贷款对于贷款人是有着年龄限制的,贷款人的年龄和贷款年限加在一起是不能超过65岁的,最高年龄不能超过70岁。不过有了住房公积金就不一样了,员工在贷款年龄这方面是不受限制的,这也是缴纳公积金给我们带来的好处。

  自由制定还款金额

  

  商业贷款如果想要提前还款的话,是需要支付违约金的。但是使用公积金进行提前还款的行为,就不需要缴纳违约金。而且还款的金额也没有太大的限制,可以自己确定每个月还款的金额,只要不低于最低还款金额就可以了。

  首付比例相对较低

  商业贷款对于首付的比例要求达到30%,但是使用公积金贷款的话,首付比例只要达到20%就可以了。从一定程度上来说也减轻了购房人士的压力,可以有更多的钱支配到其他方面。这样来看公积金的好处还是比较多的,当然使用公积金贷款也是有着注意事项的。假如没有了解这几点的话,在贷款时可能会比较麻烦。

  

  缴纳年限影响贷款额度

  简单点来说,并不是你缴纳了公积金就可以贷款的。公积金贷款的额度和你的缴纳时长以及缴纳金额是有着联系的。公积金贷款额度是有着专门的计算公式的,一般上限是60万。如果有着购房需求的人群,在买房时可以计算一下,不要出现你贷款额度还不够支付房子的价格,这样也给自己带来麻烦。

  贷款额度不够

  不同地区之间公积金贷款的额度是有着差异的,如果想买的房子价格较高的话,只能自己增加首付比例,这样一来也就增加了你前期在资金这方面的压力。

  

  公积金下款时间过长

  虽然我们都知道公积金可以进行贷款买房,但是正常情况下公积金贷款下款的时间是比较长的。在速度上是不如商业贷款的,这一点就需要购房者与开发商之间协商好时间了,假如你们签订的时间比较紧迫,但是公积金贷款又一直没有下款,可能会影响你们之间的合同,因此也是广大购房者需要注意的。

  说了这么多,你们对于公积金的好处以及注意事项都了解了吗?只有了解这几点注意事项,才能避免你在使用公积金贷款的过程中出现麻烦,因此大家可以关注一下。

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多闻月爱瞬

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