重大消息!绿城省府地块规划曝光,计划12月开盘!

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  滨湖曝出重大消息!绿城省府地块设计方案首次被曝光,计划年底开盘。这一次,绿城会带来什么样的新产品?

  滨湖曝出重大消息!

  绿城省府地块设计方案首次被曝光,计划年底开盘。这一次,绿城会带来什么样的新产品?

  一、绿城省府地块设计方案曝光,计划12月开盘

  近日,微博有人曝出绿城&禹洲BH2019-05地块设计方案。

  

  图片来源于微博@楼事合肥

  从图片上的内容来看,该地块分为4个小地块开发,规划有洋房、高层、幼儿园和生活馆。

  

  从项目总平面图的介绍内容来看,小编发现了一个重要内容:项目开发周期40个月,2022年10月交付,首开时间2019年12月。

  也就是说,绿城在省府的新项目准备在年底开盘,但这一消息尚未得到绿城的确认。

  二、绿城广告牌树立,入场道路已修好

  今天小编也第一时间赶到绿城BH2019-05地块现场,该地块位于包河大道以东、万泉河路以北,也就是招商雍华府项目的正南边。

  

  绿城中国旗帜

  

  绿城树立的广告牌

  

  地块周边被围挡起来

  小编看到,该地块靠近包河大道一侧已经树立好了绿城的旗帜和广告牌,入场道路也已经修整完成,但是地块内部暂时还没有动静。

  

  地块中间暂无动静

  

  地块中间道路平整

  在现场,小编遗憾地发现,项目之前刚刚公示的的设计方案图已经被全部撕掉,现在只剩一篇空白,因此之前公示的内容未必是最终方案。

  

  设计方案图已经被撕掉

  三、融创省府地块平整工作基本完成

  小编今天还来到了融创BH2018-02地现场,该地块位于湖北路以东、扬子江路以南。

  

  地块周边被广告牌围挡

  地块周边已经被广告牌和栅栏围挡起来,地块上2台挖掘机正在顶着烈日工作,地块表面平整工作正在进行中。

  

  挖土机正在工作

  

  地块中间还有一个坑洼

  整个地块目前中间还有一个比较大的坑洼,旁边有少许树苗。

  

  还有少许树木未清理

  小编询问了旁边2位工作人员,“这边地块平整工作已经进行得差不多了,中间这个大坑还得等几天才开始进行修整。”

  四、省府3个新项目会卖多少钱,最高3万+?

  省府今年已经成功出让了2宗地块,这3个新项目会卖什么价格?

  

  省府在售楼盘

  融创BH2018-02地块楼面价17100元/㎡,容积率2.0,绿城+禹洲BH2019-05地块以及旭辉BH2019-12地块都是楼面价15545元/㎡,容积率2.2,如果在限价之前,卖3万+是大概率事件,但是当前政策下未必能。

  滨湖毛坯高层目前最高限价是1.9万/㎡,加上装修部分的话,葛洲坝中国府的精装标准是5千/㎡,所以限价之下,这3个项目高层均价很难卖到3万+。

  但是不排除采用高低配的方式来拉低均价,所以好楼栋好楼层卖到3万+是有可能的。

  总结:融创、绿城进驻省府,对于省府来说意义极大,融创在政务庐阳等区域都在缔造房价制高点,而绿城有工作人员也透露这个项目品质对标中国府,所以葛洲坝未来不再寂寞。

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