重大消息！绿城省府地块规划曝光，计划12月开盘！

滨湖曝出重大消息！绿城省府地块设计方案首次被曝光，计划年底开盘。这一次，绿城会带来什么样的新产品？

滨湖曝出重大消息！

绿城省府地块设计方案首次被曝光，计划年底开盘。这一次，绿城会带来什么样的新产品？

一、绿城省府地块设计方案曝光，计划12月开盘

近日，微博有人曝出绿城&禹洲BH2019-05地块设计方案。

图片来源于微博@楼事合肥

从图片上的内容来看，该地块分为4个小地块开发，规划有洋房、高层、幼儿园和生活馆。

从项目总平面图的介绍内容来看，小编发现了一个重要内容：项目开发周期40个月，2022年10月交付，首开时间2019年12月。

也就是说，绿城在省府的新项目准备在年底开盘，但这一消息尚未得到绿城的确认。

二、绿城广告牌树立，入场道路已修好

今天小编也第一时间赶到绿城BH2019-05地块现场，该地块位于包河大道以东、万泉河路以北，也就是招商雍华府项目的正南边。

绿城中国旗帜

绿城树立的广告牌

地块周边被围挡起来

小编看到，该地块靠近包河大道一侧已经树立好了绿城的旗帜和广告牌，入场道路也已经修整完成，但是地块内部暂时还没有动静。

地块中间暂无动静

地块中间道路平整

在现场，小编遗憾地发现，项目之前刚刚公示的的设计方案图已经被全部撕掉，现在只剩一篇空白，因此之前公示的内容未必是最终方案。

设计方案图已经被撕掉

三、融创省府地块平整工作基本完成

小编今天还来到了融创BH2018-02地现场，该地块位于湖北路以东、扬子江路以南。

地块周边被广告牌围挡

地块周边已经被广告牌和栅栏围挡起来，地块上2台挖掘机正在顶着烈日工作，地块表面平整工作正在进行中。

挖土机正在工作

地块中间还有一个坑洼

整个地块目前中间还有一个比较大的坑洼，旁边有少许树苗。

还有少许树木未清理

小编询问了旁边2位工作人员，“这边地块平整工作已经进行得差不多了，中间这个大坑还得等几天才开始进行修整。”

四、省府3个新项目会卖多少钱，最高3万+?

省府今年已经成功出让了2宗地块，这3个新项目会卖什么价格？

省府在售楼盘

融创BH2018-02地块楼面价17100元/㎡，容积率2.0，绿城+禹洲BH2019-05地块以及旭辉BH2019-12地块都是楼面价15545元/㎡，容积率2.2，如果在限价之前，卖3万+是大概率事件，但是当前政策下未必能。

滨湖毛坯高层目前最高限价是1.9万/㎡，加上装修部分的话，葛洲坝中国府的精装标准是5千/㎡，所以限价之下，这3个项目高层均价很难卖到3万+。

但是不排除采用高低配的方式来拉低均价，所以好楼栋好楼层卖到3万+是有可能的。

总结：融创、绿城进驻省府，对于省府来说意义极大，融创在政务庐阳等区域都在缔造房价制高点，而绿城有工作人员也透露这个项目品质对标中国府，所以葛洲坝未来不再寂寞。