江夏汤逊湖畔拟建多栋超高层住宅!规划引网友热议!

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  位于江夏庙山的澳门山庄和汤逊湖山庄

  近日均传出消息:

  将建设多栋48-49层的超高层住宅

  

  根据规划,澳门山庄将新建4栋超高层住宅-一栋42层124米高住宅、两栋48层141米高住宅、一栋43层130米高住宅。庙山新鲜事曾推文《庙山建设最早的楼盘之一!江夏大道旁这个小区将要建二期了!》。

  这迅速引发热议,一些网友认为,沿着汤逊湖武咸城铁旁一路规划建设好几栋超高层商品房,这样建设后会不会影响9号线建设?而且汤逊湖地下普遍是石灰岩溶洞,这样是否影响汤逊湖整体生态发展?另外在如此拥堵和紧邻湖边得区域进行如此规模的开发,肯定会将原本拥堵的江夏大道堵得水泄不通。希望可以将澳门山庄二期建筑设计高度进行调整。

  

  对于居民反馈的意见,江夏区行政审批局在武汉城市留言板进行了回复:

  一、关于采光问题,是规划设计单位(武汉东艺建筑设计有限公司)使用洛阳众智SUN日照分析软件计算分析所得,设计单位对本项目日照分析所提供材料的真实性和日照分析计算的正确性负责。日照分析结论为:

  1、新建建筑对周边现状建筑和一期已建建筑无日照影响(已建建筑满足日照要求新建建前原满足大寒日2小时日照要求的,二期项目建后依然满足2小时标准日照要求)。

  2、自身新建居住建筑满足每套住宅至少有1个居住空间能获得大寒日两小时满窗日照要求。

  3、幼儿园主要生活用房满足冬至日满窗日照不低于3小时标准要求;活动场地有不少于1/2的面积在标准建筑日照阴影线之外。

  综上,本项目满足湖北省及武汉市日照规范标准。且根据目前建设工程规划许可证办理流程,日照分析采取告知承诺制,日照分析及结论由设计单位承担真实性和准确性。

  

  二、关于公寓楼A栋距离新建34层高楼之间的间距问题,一期已建6F多层住宅建筑高度为21.9米,其住宅面宽为19.6米,最大进深为18.6米,属建筑高度为20米以上的塔式住宅。

  其与北侧二期拟建的7#、8#高层建筑的退距应满足《武汉市建设工程规划管理技术规定》(248号令)第四章建筑间距章节第二十七条第(二)条款的规定和要求,需要间距20.0*1.2+(21.6-20.0)*0.4=24.64,间距不少于24.64米,公寓楼A栋距离新建34层高楼距离为34.17米。业主所指图中16米的,是2层商铺与1层配套用房之间距离,并非公寓楼A栋距离新建34层高楼距离。

  

  三、该项目规划设计条件中说明:绿地率按照《武汉市城市绿化条例》执行,该项目规划方案绿地率为35.01%,满足《武汉市城市绿化条例》。

  四、一期公寓场地内绿地改为非机动车停车棚,应由业主委员会和物业沟通协调此事。

  我局一直以来秉承依法依规的原则进行审批,在审批过程中,我们会依据相关法律法规为广大业主的切身利益着想,欢迎广大市民监督。

  

  汤逊湖山庄历史图(网友供图)

  除了澳门山庄,汤逊湖山庄近日也传来将进行五期开发的消息。庙山新鲜事曾推文《庙山一小区拟开发五期?规划建设两栋48层高楼!附规划图!》。根据公布的规划图,小区内将建设两栋48层149米高的住宅。这个高度甚至超过了澳门山庄的规划,如果真的开建将成为庙山最高楼。

  

  

  不过,该规划也引起该小区业主们的热议,不少业主认为该规划挤压了小区公共空间。据了解,项目想要顺利开建,开发商需要必备的手续包括《国有土地使用证》《商品房预(销)售许可证》《建筑工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《建设用地许可证》以及施工证等,还要进行环评等程序。所以能否顺利建设,还是一个未知数。

  互动讨论

  你对此又怎么看呢?一起来留言区说说。

  庙山新鲜事综合整理发布

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。

跟贴 跟贴 6 参与 38
© 1997-2019 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 网站地图 | 意见反馈 | 不良信息举报

大光谷新鲜事

发布江夏及周边周边新鲜资讯

头像

大光谷新鲜事

发布江夏及周边周边新鲜资讯

2923

篇文章

7783

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码