关店、裁员、巨额索赔 扩张阵痛中的氪空间拟转型轻资产破局

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  关店、裁员、巨额索赔·····身陷舆论漩涡的氪空间终于迎来了新资金注入。近日,氪空间宣布完成了一笔10亿元融资,由IDG资本、歌斐资产、逸星资本联合领投。

  

  氪空间董事长刘成城在融资发布会上直言,“去年公司在战略上犯了错误”。而此次融资后,氪空间则确立了打造“全周期企业办公服务商”的新战略,并将完成从“联合办公”到“综合办公服务+新型资产管理”的业务模式升级,包括企业定制服务、物业托管等,强调轻资产模式。刘成城表示,此次所获资金将用于推动新战略的发展实施。

  事实上,自2018年底以来,氪空间堪称负面缠身,从年会取消、裁员再到关店,资金承压的消息频出。

  曾有消息称,歌斐资产向氪空间投资数千万元,并派驻了一支约10人的团队。刘成城此前在接受《中国经营报》记者采访时否认了该说法,并直言:“没有这件事情。” 如今,歌斐资产则正式出现在了氪空间投资方的名单中。

  值得一提的是,与刘成城在融资发布会上同时亮相的还有氪空间新任CEO王雪泉,原总裁钟澍已卸任。4月22日,氪空间方面向记者确认,王雪泉承担氪空间总裁的工作。

  至于钟澍是否还会在氪空间担任职务,刘成城彼时回复称:“目前尚未有计划,若有人事变动的信息,我们也会跟媒体及时沟通。”刘成城表示:“氪空间自创立之始所取得的成绩,与所有团队成员的专业和努力分不开的。无论何时,我们都非常感谢并肯定包括钟总在内的所有同事过去几年里为氪空间的付出。”

  值得一提的是,王雪泉此前的身份为歌斐资产房地产基金合伙人。不过,氪空间相关人士表示,王雪泉“现在的身份只有一个,就是氪空间CEO,跟歌斐没有关系”,并非此前传出的由歌斐资产派驻到氪空间的人员。

  在这一系列变化之前,氪空间还深陷在负面消息中。4月中旬,《南华早报》消息称,氪空间弃租了位于香港湾仔的华懋轩尼诗道1号One Hennessy大楼的物业。记者就此致电致函华懋集团方面,截至发稿,未收到对方回复。不过,《南华早报》消息称,华懋集团方面向氪空间索赔金额高达5亿港元。

  王雪泉向记者表示,氪空间与华懋集团签署了意向书,“但最后没有对租赁合同达成一致”,“没有发生正式的租赁的法律关系”,目前已交由其香港律师及法务跟进处理。

  事实上,香港是氪空间布局亚太地区的首站。在2018年,规模、扩张是氪空间对外频繁提及的词汇。据披露,2018年上半年,氪空间拿下超过70%的上海联合办公市场新增面积,以及40%的北京联合办公市场新增面积。在2018年第四季度,氪空间共有12个新社区正式开业,工位总数接近1万个,超过2017年全年新增的工位数量。

  不过,2019年初以来,氪空间便多次被曝光关闭项目。记者发现在氪空间官网上展示的社区数量已从2月份的逾50个,减少至当前(4月22日)的43个,位于香港时代广场的社区已经开业。此前宣传的北京王府井银泰、北京望京中国锦的两处社区,目前在氪空间官网上并无显示,其中,望京中国锦社区在大众点评上则显示为“关闭”。

  在关闭项目一事上,王雪泉表示,“我们首先是追求利润,这是生意的本质……认为我们片面追求规模是一个误读”,“我们今年确实是对少数店进行了调整,主要是在一些区域商圈,布局密度过高,我们预判其盈利能力可能不是特别理想”,由此做出调整。

  王雪泉强调,当前是注重稳定的发展规模,“我们确保都要实现盈利,做成一个赚钱的生意”。而“经营现金流为正”也是氪空间在2019年的盈利愿景。

  

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